房屋建设工程施工质量控制要点研究1.docx

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房屋建设工程施工质量控制要点研究

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摘要：房屋建造由不同的工程项目构成，每一个工程项目在房屋质量中发挥各自的作用。施工现场流动性强、工序环节众多、装配环节复杂，因此，房屋建造工程中，为保证建造质量，需要加强施工工程的管理，加大施工质量的监督力度，建立健全各项规章管理制度，从整体上提升房屋工程的建造质量。关键词：房屋建设；工程；施工质量；控制要点

1房屋建筑施工管理的现状

中国房屋建筑行业获得迅速的发展，这10年来中国建筑业总产值占固定资产投资额比重降低了大概10个百分点，然而其在建筑施工管理方面还出现很多的问题，因为施工人员薄弱的安全意识，或者是不标准的施工程序，这样也会提高施工安全事故的概率，中国建筑施工事故这几年来发生的越来越多，建筑施工阶段中发生了很多安全事故大概2000起，在高空作业出现事故中房屋建筑施工企业的概率为一半以上，这样会严重的影响到工人的生命安全。建筑施工企业薄弱的施工管理意识，安全意识不足，经常会导致安全问题，施工材料管理较低的效率，也会影响到房屋建筑项目的整体质量，非常多施工现场随地堆放垃圾，也经常出现不文明的情况，也都是当前房屋建筑施工管理出现的问题，会严重的影响到建筑施工企业。

2施工质量管理在房屋建造中的重要性

房屋建筑工程是工程建筑中的重要组成部分，房屋建造工程具有复杂、系统化等特征，施工难度大。所以，在施工中，影响质量的因素很多(例如施工的自然环境、施工时所制定的方案、施工人员的技术水平以及施工人员的素质等)，为减少不确定因素的影响，必须加强施工质量的监管。

3施工中的质量通病

3.1屋面渗漏

在房建施工过程中经常存在屋面渗漏问题，总体上可以划分为厨房渗漏和卫生间渗漏，因为这两个环境多水，会给自家和楼下住户带来一系列损失。通过以往案例可以将厨房和卫生间漏水的原因总结为三点：①由于管道内部当中的管道与管道的连接不紧密或者又因为管道的质量问题出现漏水，或者是因为在管道和楼板的交接处没有做好防水工作也会造成漏水；②对地漏和洁具的边缘位置未做好防水措施也会导致漏水；③在现浇板的四周阴角位置不符合实际防水措施，或者凿眼破坏楼板等也会导致漏水。

3.2墙面开裂

墙面开裂主要涵盖了天棚开裂、地面开裂和墙面开裂，引起开裂的原因包括：①水灰的配合比比例不符合要求，导致混凝土强度不达标；②对框架梁板内的钢筋排列不合要求，影响混凝土的浇筑和振捣，不能得到符合要求的混凝土强度；③不能处理好灌缝处的混凝土和梁板间的结合，疏忽对混凝土的养护，导致混凝土开裂；④不能及时拆模产生沉降裂缝，或是未清理干净墙面和基层，不能足够润湿抹灰和不合要求的砂浆配比，就会出现收缩裂缝和起鼓问题；⑤在房建施工中出现意外，导致建筑主体出现问题，就会出现影响全局的墙面开裂现象。

3.3门窗变形

门窗变形是在房建施工过程中最常见的问题，其质量问题一定程度上会制约对房屋的使用程度，可是因为其高发生率，就会让相关企业忽略掉，进而不能及时找到解决方法，就会一定程度上影响人们的生活。通过对以往案例的总结可以发现导致门窗变形的原因主要有以下几点：①木质门窗不合理的含水量；②对木质门窗的烘干方式选择错误；③在运输钢门窗的过程中外界因素造成的变形等。

3.4管道堵塞

在房建施工中，管道堵塞问题主要涵盖了下水道堵塞、通气孔堵塞和烟道的堵塞在内的几种，追其原因就是因为过于单薄的室内墙壁不能对烟道内部的管道进行有效的合理地设置，就会出现管道堵塞问题。特别是在进行房建施工中混凝土的圈梁浇筑作业时，将混凝土渣掉到烟气通道里，导致高难度解决的堵塞问题。另外，在房建施工中，由于施工人员的粗心大意，可能会将杂物遗留在烟道或不小心掉落其中，不能及时发现并解决，同样会造成管道堵塞问题。

4改善质量和安全管理的方法

4.1构建和完善安全与质量管理制度

基于房建项目中安全与质量管理的繁杂性，以及当前房屋建筑单位关于该项工作的具体实际状况，房建单位必须对此加强重视。首先相关管理部门针对目前房建施工安全与质量管理制度中的不足进行合理改进，并在此基础上对企业近年来房建施工质量等级与安全事故等数据进行分析，总结房建施工中的常见质量与安全管理问题，对此明确改进方案，以避免同样的事故再次发生。其次，房建单位应建立健全的管理体制，保证单位内部具有独立的安全与质量监管部门。同时狠抓落实，将单位中关于房建施工安全与管理制度真正地落地到每个部门、每个员工，切实保证管理制度的实效性。

4.2完善安全与质量管理绩效考核制度

对房建项目施工队伍实施绩效考核可以最大限度地调动员工的积极性，而在绩效考核中针对安全与施工质量方面设置科学合理的考核目标，可以帮助施工人员建立正确的工作心态，帮助管理人员自觉提升管理水平，从而更好地