大型商铺租赁合同书2篇.docx

大型商铺租赁合同书2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的大型商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于____________________的大型商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积和布局等详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每期的第____个月前向甲方支付下期租金。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方应将租赁物用于合法经营，不得用于非法用途。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需装修、改造等，应征得甲方同意。

3.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元（大写：____________________元整）作为租赁保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

3.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金（不计利息）。

六、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁物产生的物业管理费、水电费、税费等实际使用费用。

2.甲方有权委托第三方对租赁物进行物业管理，乙方应遵守物业管理规定。

七、维修责任

1.甲方应保证租赁物的结构安全及基本设施完好。

2.乙方在使用过程中发现租赁物及设施损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。

3.因乙方使用不当造成租赁物及设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。

八、合同解除与终止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或抵押租赁物；

（2）逾期支付租金超过三个月；

（3）从事非法经营活动；

（4）擅自改变租赁物的结构和用途。

2.租赁期满，本合同自然终止。

九、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的一定比例向甲方支付违约金。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有并合法拥有位于_______________的大型商铺（以下简称“商铺”），现同意将该商铺出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商铺的租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

3.2乙方应在每月的第一日将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、商铺使用

4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

4.2乙方在租赁期内不得擅自将商铺转租、转让或抵押给他人。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时支付______元人民币作为保证金。

5.2保证金的退还，应当在租赁期满，乙方按照合同约定归还商铺并结清所有费用后无息退还。

六、商铺的维修与保养

6.1乙方应负责商铺的日常维护和保养。如因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙