2024年商铺租赁合同协议参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年商铺租赁合同协议参考模板

租金总额为人民币____元整（大写：____元整），即月租金为人民币____元；第____年租金为人民币____元整（大写：____元整），即月租金为人民币____元；第____年租金为人民币____元整（大写：____元整），即月租金为人民币____元。以上金额均为不含税价，如有税务需求，乙方需承担相关税费，甲方将协助办理手续。

1、租金支付：乙方须于每月____日前支付当月租金。

2、保证金：合同签署时，乙方须支付人民币____元整（大写：____元整）作为保证金。

第四条：商铺交付后，水电费、物业管理费、有线电视费等由乙方负责，若因此导致甲方遭受损失，甲方有权从保证金中抵扣，并要求乙方补足差额。

第五条：租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，保证金不予退还。租赁期满，乙方在同等条件下有优先续租权。若需提前终止合同，双方需提前一个月通知对方，违约方需支付两个月租金作为违约金。

第六条：双方责任：

（一）甲方责任：

1、甲方应于____年____月____日交付商铺。

2、保证交付时水电设施正常。

3、合同期满，乙方退还房屋并确保无设备损坏及欠费，甲方在验收后十天内退还保证金。

（二）乙方责任：

1、按期支付租金。

2、租赁期间的费用由乙方承担。

3、遵守法律法规和物业管理规定，爱护设施，不得擅自改变商铺结构或用途。

4、确保用电安全，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器（空调、冰箱除外）。

5、未经许可，不得擅自装修商铺。

第七条：违约责任：

（一）甲方责任：

1、如未按期交付商铺，保证金退还期顺延，超过十五天仍无法交付，乙方有权解除合同，甲方需退还保证金。

2、如未按期退还保证金，需支付滞纳金，按保证金的3‰计算。

（二）乙方责任：

1、拖欠租金，需支付滞纳金，按租金的3‰计算，如欠租达一个月，甲方有权终止合同并扣留保证金。

2、非自然因素造成的设施损坏，乙方需在退房前独自维修，否则保证金将用于修复，多退少补。

3、违反合同规定，导致的损失由乙方承担全部赔偿责任。

第九条：合同自乙方支付保证金之日起生效，未尽事宜，双方应友好协商解决。

第十条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

代表（签名）：_____代表（签名）：_____

联系电话：_____联系电话：_____

____年____月____日

2024年商铺租赁合同协议参考模板（二）

第三条租金及支付期限：

1.年租金定为人民币____万____仟元整（￥____元）。

2.自第二年起，租金按年度递增，具体递增额为____元（即第二年租金为____元，第三年为____元，第四年为____元，以此类推）。

3.（可选）为减轻乙方经济负担，经双方友好协商，甲方同意乙方将租金分____期支付，具体支付期限及金额如下：

第一期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。

第二期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。

第三期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。

第四期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。

第五期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。

第六期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。

（或3.乙方选择每____月/年支付一次租金，以现金形式支付。）

4.乙方必须严格依照约定向甲方支付租金。如遇无故拖欠，甲方将给予乙方7天的宽限期。自第8天起，甲方有权按日加收实欠租金____%的滞纳金。

第四条租赁期间的房屋修缮：

房屋交付乙方使用后，其装修及日常修缮均由乙方自行负责。乙方在租赁期满或不再续租时，不得破坏已装修部分及房屋结构。

第五条费用缴纳：

1.物业管理费：由乙方直接向物业管理公司缴纳。

2.水电费：由乙方自行承担，起始度数分别为水表____度、电表____度，此后产生的费用均由乙方负责至合同期满。

3.维修费：因乙方原因导致房屋质量或内部设施（如门窗、水电等）损坏的，维修费用由乙方承担。

4.其他商业活动费用：包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用，均由乙方自行承担。

第六条出租方与承租方的变更：

1.若出租方将房产所有权转移给第三