2024年度小区物业环境保洁服务承包合同.doc

2024年度小区物业环境保洁服务承包合同

本合同目录一览

第一条合同主体与范围

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3合同适用的物业地址与范围

第二条保洁服务内容

2.1日常保洁服务

2.2定期保洁服务

2.3特殊事件保洁服务

第三条保洁服务标准

3.1甲方应遵守的国家和地方保洁标准

3.2乙方提供的保洁服务具体标准

3.3保洁服务监测与评价

第四条服务费用与支付

4.1服务费用金额

4.2服务费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

5.3提前终止或延期条款

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方提供的服务要求

6.2乙方服务人员的资质要求

6.3乙方应承担的责任

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方应提供的条件

7.2甲方应承担的责任

7.3甲方监督权的行使

第八条违约责任

8.1乙方违约的情形

8.2甲方违约的情形

8.3违约责任的具体承担方式

第九条争议解决

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的程序

第十一条保密条款

11.1保密信息的内容

11.2保密信息的例外

11.3违反保密条款的责任

第十二条法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

第十四条合同的生效、签字与盖章

14.1合同的生效条件

14.2合同签字与盖章的程序

14.3合同副本份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与范围

1.1甲方名称与性质

甲方全称为小区业主委员会，性质为业主自主成立的非营利性组织，负责代表小区业主对物业公司进行监督和管理。

1.2乙方名称与性质

乙方全称为物业服务公司，性质为有限责任公司，具备相应的物业服务资质，根据法律法规和甲方的要求，为甲方提供专业的物业环境保洁服务。

1.3合同适用的物业地址与范围

本合同适用于位于地区的小区，包括但不限于住宅楼、公共区域、绿化带、停车场等物业范围内的环境保洁服务。

第二条保洁服务内容

2.1日常保洁服务

乙方应按照约定的标准和频率，对小区的公共区域、道路、绿化带等进行日常清扫、保洁，确保小区环境的整洁和卫生。

2.2定期保洁服务

2.3特殊事件保洁服务

乙方应在甲方通知的特殊事件（如大型活动、突发公共卫生事件等）发生时，立即采取措施，并根据甲方的要求，提供相应的保洁服务。

第三条保洁服务标准

3.1甲方应遵守的国家和地方保洁标准

甲方应遵守国家和地方关于物业环境保洁的相关法律法规、标准和规定，确保保洁服务的质量和效果。

3.2乙方提供的保洁服务具体标准

（1）公共区域：地面清洁、无垃圾、无杂物、无污渍；墙面、柱子清洁，无污渍、无灰尘；公共设施设备清洁、无污渍、无灰尘。

（2）绿化带：草坪修剪整齐、无杂草、无垃圾；树木修剪整齐、无枯枝败叶；绿化带内无杂物、无污渍。

（3）道路：路面清洁、无垃圾、无杂物、无污渍；道路两侧绿化带内的垃圾应及时清理。

3.3保洁服务监测与评价

甲方应定期对乙方的保洁服务进行监测和评价，如发现问题，应及时通知乙方进行整改。乙方应在接到通知后及时进行整改，并承担由此产生的费用。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用金额

本合同的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括日常保洁服务费用、定期保洁服务费用和特殊事件保洁服务费用。

4.2服务费用支付方式

甲方应按照本合同约定的服务费用金额，以每季度为周期，向乙方支付服务费用。每季度的前X个月内，甲方应支付该季度的服务费用。

4.3费用调整机制

如因国家政策、市场行情等客观原因导致保洁服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。

第五条服务期限

5.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2合同结束日期

本合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。

5.3提前终止或延期条款

如双方提前终止本合同，应提前X个月书面通知对方；如双方同意延期，应签订书面延期协议。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方提供的服务要求

乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供专业的物业环境保洁服务。

6.2乙方服务人员的资质要求

乙方服务人员应具备相应的职业资质和经验，熟悉物业环境保洁的相关法律法规和标准。

6.3乙方应承担的责任

乙方应承担因提供保洁服务过程中造成的人身伤害、财产损失等法律责任。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方应提供的条件

甲方应提供乙方开展保洁服务所需的相关资料、设施和设备。