2024年关于房屋买卖合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年关于房屋买卖合同样本

甲方：_____联系电话：_____身份证号：_____地址：_____

乙方：_____联系电话：_____身份证号：_____地址：_____

双方在平等、自愿、协商一致的原则上，就乙方购买甲方私有住房事宜，达成以下协议：

第一条、房屋概况

甲方同意将其所有房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的全部情况，并自愿购买。房屋位于_____，占地面积约____平方米（含____平方米的院子），为_____层建筑，一楼含____个门面，____层为住宅，配有楼梯间，总面积约____平方米。门面为_____结构，住宅部分为砖混凝结构，二楼和三楼的平面图见合同附件。

第二条、交易价格与费用

双方同意，房屋的总售价为人民币____元整（￥_____）。

第三条、付款安排

乙方需在合同签署当日一次性支付全部房款。

第四条、特别条款

1.乙方购买的房屋位于农村集体土地，可能涉及的交易或过户手续需得到当地村民委员会或其他相关部门的批准，甲方应全力配合处理相关事宜。如因此产生纠纷，由甲方负责解决。

2.若未来房屋可办理房产证，甲方应提供必要的协助，但由此产生的费用由乙方承担。

第五条、风险转移

房屋自正式交付之日起，所有毁损、灭失的风险转至乙方。

第六条、产权保障

如遇房屋重建或国家征地，甲方应承认乙方的住房权益，土地赔偿及住房面积赔偿归乙方所有，甲方需积极配合。

第七条、合同效力

合同签订后，无论房价涨跌，双方不得反悔。

第八条、未尽事宜

如有未尽事宜，双方应协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条、生效条件

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条、附件

本合同附带二楼和三楼的平面图。

第十一条、份数

本合同共____份，甲方持有____份，乙方持有____份。

甲方：_____日期：____年____月____日

乙方：_____日期：____年____月____日

2024年关于房屋买卖合同样本（二）

第一条附件一详细列明了该房屋的状况。房屋的建筑面积为____平方米，其中包括套内建筑面积____平方米，以及分摊的共有共用建筑面积____平方米。共有共用部位的具体情况见附件二。土地使用权面积为____平方米，含共有共用部分。以上面积已由房屋土地管理部门测绘确认。

第二条双方同意，房屋的售价为每平方米人民币____元，总价款为人民币(大写)_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)____元。乙方预付的定金____元，将在乙方支付购房款时转为购房款。

第三条乙方应于____年____月____日前将全部购房款当面交付给甲方，或汇入甲方指定的____银行账号：_____。

第四条甲方承诺在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付时，甲方需提供建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并完成全部交接手续。交付地点为：____。同时，甲方将依据《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，自交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，乙方同意由甲方或甲方委托的管理公司负责房屋的管理工作。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持相关合同和证件到北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申请领取房地产权属证书，并按要求缴纳相关税费。

第七条本合同生效后，非因不可抗力原因，甲方未按期交付房屋的，乙方有权向甲方索赔违约金。违约金自约定交付日次日起至实际交付日止，每日按乙方已支付房价款的万分之_____(大写数字)计算。逾期超过____日，且不考虑法定节假日顺延，甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。此外，甲方需在合同解除后____日内双倍返还定金，并退还乙方已支付的房价款及按____利率计算的利息。

第八条本合同生效后，非因不可抗力原因，乙方未按期付款的，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金自本合同约定付款日次日起至实际付款日止，每日按延期交付房价款的万分之_____(大写数字)计算。逾期超过____日，且不考虑法定节假日顺延，乙方仍未付款的，甲方有权解除合同。此时，乙方已支付的定金不予退还。

第九条本合同自双方签字之日起生效。对于未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。

第十条凡因执行本合同引发的纠纷，双方应首先协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_____(大写)种方式解决争议：

1.提交北京仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向房地产所在地的