2024年二手房个人购房合同例文（四篇）.docxVIP

第PAGE6页共NUMPAGES6页

2024年二手房个人购房合同例文

____房屋买卖合同____

____第一条房屋基本情况____

该房屋为[具体地址]之房屋，现已通过合法手续取得所有权，房屋所有权证号为[证书编号]，产权人为[甲方姓名]，且房屋产权清晰，不存在任何形式的权属争议，不受他人合法追索。

____第二条计价方式与价款____

房屋价款按照建筑面积计算，单价为人民币每平方米____元，总金额为人民币____元整。房价款的支付方式与时间如下：

乙方应在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为人民币（大写）____元，（小写）____元。该定金条款受《中华人民共和国合同法》的约束。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

____第三条付款方式____

房屋价款乙方分三期支付给甲方：

1.第一期：在____年____月____日，支付人民币____万元；

2.第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；

3.第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。

每期付款，甲方收到后应出具收据。

____第四条交付与过户____

1.甲乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2.双方应在____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3.甲方应在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

如甲方未按规定履行上述义务，则需按照合同规定承担违约责任。

____第五条共有权人同意____

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

____第六条过户手续____

双方同意在本合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如因甲方原因影响过户登记，甲方需承担相应赔偿责任。

____第七条土地使用权变更____

该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：

1.如土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2.如土地使用权为划拨取得，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定该费用由[甲方/乙方]承担。

除另有约定外，办理以上手续应缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

____第八条违约责任____

1.甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价总额的____‰计算违约金支付给乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除退还已收房价款外，还应赔偿乙方所付房价款同额的赔偿金。

2.乙方如全部或一部分不按合同约定的日期给付房价款，其逾期部分，乙方应加付按日____‰计算的违约金给甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

____第九条所有权转移登记____

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

____第十条风险转移____

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

____第十一条相关费用处理____

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按双方约定处理。

____第十二条补充条款____

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

____第十三条争议解决____

甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

____第十四条合同份数与效力____

本合同一式____份，甲方留执____份，乙方留执____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。每份合同均具有相同的法律效力。

____第十五条合同生效____

本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：_____

地址：_____

现住址：_____

联系电话：_____

签约日期：_____

乙方（签章）：_____

地址：_____

现住址：_____

联系电话：_____

签约日期：_____

2024年二手房个人购房合同例文（二）

甲方(卖方)：_____

住址：_____

身份证号码：_____

工作单位：_____

电话：_____

乙方(买方)：_____

住址：_____

身份证号码：_____

工作单位：_____

电话：_____

鉴于甲方同意出售，乙方同意购买甲方名下的_____房屋，双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守。

第一条：出售房屋基本信息