成都的房屋租赁合同(2024版).docx

成都的房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号/营业执照号：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号/营业执照号：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于成都市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积如下：

甲方拥有房屋所有权，并保证对房屋具有合法的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。若乙方需继续租赁，双方可另行签订租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证对房屋具有合法的出租权利，并确保房屋符合出租条件。

6.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合消防安全要求。

6.3甲方应按约定时间交付房屋给乙方使用。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和占用房屋。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。

7.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。

第八条违约责任

8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方身份证明或营业执照副本

3.房屋租赁合同补充协议

4.房屋及附属设施清单

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.维修费用支付凭证

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同约定的起租日期起，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在合同约定的租金支付日期前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施：指乙方在使用房屋及附属设施过程中，故意或过失造成损坏、破坏或未经甲方同意转租、改变用途等行为。

4.提前解除合同：指在合同租赁期限未满前，双方协商一致解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织或者自然人。

2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或者自然人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限，自承租方入住之日起至租赁合同终止之日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用房屋及附属设施。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的货币。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的金额，作为违约的惩罚