北京租赁合同样本.docx

北京租赁合同样本

甲方（出租人）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲方是位于北京市的合法房屋出租人，乙方有意租赁甲方位于北京市____________区/县的房屋作为____________之用。为明确双方的权利与义务，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，达成以下租赁协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方将其拥有的位于北京市____________区/县____________路（街）____________号的房屋出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。

3.租赁房屋的所有权证书编号为：____________。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前60日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）____________元整，小写￥____________元。

2.乙方应按照每____（月/季度/半年/年）的方式支付租金给甲方。

3.乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁房屋的交付与返还

1.甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁房屋返还给甲方，并恢复原状。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并符合国家有关房屋租赁的法律、法规和政策规定。

3.甲方负责维修房屋的公共部分及附属设施。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用租赁房屋，享有房屋的使用权。

2.乙方应按时支付租金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。

4.乙方在租赁期内不得将房屋转租、转让或转借他人使用。

第七条合同的解除与终止

1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。

2.若乙方在租赁期内擅自转租、转让或转借房屋，甲方有权立即解除合同。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

第八条违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付租金总额百分之____的违约金。

2.若乙方违反合同约定擅自转租、转让或转借房屋，应向甲方支付违约金人民币（大写）____________元整。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

第九条其他约定事项

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