两篇建筑工程类土地转让合同.docx

两篇建筑工程类土地转让合同

**《建筑工程类土地转让合同（一）》**

转让方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

受让方（以下简称乙方）：

名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有一块位于[具体地址]的建筑工程类土地（以下简称“该土地”），且有意转让该土地使用权，乙方具有购买该土地使用权的意愿，并具备相应的开发建设能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该土地转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。

2.土地面积：土地总面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，该土地使用权的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式：

-乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

-甲方应在收到定金后[X]个工作日内，协助乙方办理土地使用权转让的相关手续。在办理完相关手续且经双方确认无误后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余的土地转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地转让款。

2.甲方应保证对该土地拥有合法的使用权，并向乙方提供该土地的相关权属证明文件，确保该土地不存在任何权属纠纷和法律障碍。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方办理土地变更登记等。

4.在土地转让过程中，甲方应如实告知乙方该土地的相关情况，包括但不限于土地的现状、规划条件、周边环境等。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定取得该土地的使用权，并在该土地上进行合法的建筑工程开发建设活动。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。

3.乙方应自行承担土地转让过程中所产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。

4.乙方应按照土地的规划用途和相关法律法规的要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途和进行违法建设活动。

四、土地交付及相关手续办理

1.甲方应在收到乙方支付的全部土地转让款后[X]个工作日内，将该土地及相关附属设施按照现状交付给乙方。

2.双方应在土地交付后[X]个工作日内，共同向当地国土资源管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。办理土地使用权变更登记所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。

2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，或因甲方原因导致土地使用权变更登记手续无法办理，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。

3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

**《建筑工程类土地转让合同（二）》**

转让方（甲方）：

公司名称：

法定代表人：

营业执照注册号：

地址：

联系电话：

受让方（乙方）：

公司名称：

法定代表人：

营业执照注册号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、