商铺转让合同.docx

商铺转让合同

甲方（出让方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有以下商铺的所有权（或经授权处置权），并有意将其转让给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：____________________

2.商铺面积：____________________

3.商铺用途：____________________（请根据实际情况填写）

二、转让事项

1.甲方将上述商铺的所有权（或经营权）转让给乙方。

2.转让价格及支付方式：双方约定转让总价为人民币______元整。乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元，余款______元在______付清。

3.转让物品清单：包括装修、设备、库存商品等详见附件。

4.转让后的商铺贷款问题：如有剩余贷款，乙方承担甲方未偿还部分贷款的义务，并享有由此产生的权益。若无需继续贷款，甲乙双方需在合同中注明并确保过户完成。

三、过户与证照

1.商铺过户手续由甲方负责办理，乙方配合提供相关证件及资料。过户费用由______方承担。

2.甲方应确保商铺的证照齐全且真实有效，包括但不限于营业执照、税务登记证等。证照过户费用由______方承担。若因证照问题导致乙方无法经营，甲方应承担违约责任。

四、装修及设备设施

1.甲方应确保商铺的装修及设备设施完好无损，并移交清单所列物品。如有损坏，需按实际价值赔偿。

2.乙方在经营过程中如需重新装修，应事先告知甲方并得到同意。装修费用由乙方承担。合同期满后，固定装修归______方所有。

五、债权债务及担保事项

1.甲方保证在转让前所负债务均已结清，不存在任何债权纠纷。如因甲方债务问题导致乙方遭受损失，甲方应全额赔偿。

2.乙方对甲方的债权人的承诺和担保仅限于本次转让事项，不涉及其他事项。若因甲方债务问题导致乙方承担连带担保责任，乙方有权向甲方追偿。

六、违约责任及赔偿标准

1.若甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币______元整。如违约金不足以弥补实际损失，违约方应继续承担赔偿责任。