2024年度小学临时教学场所租赁协议书.doc

2024年度小学临时教学场所租赁协议书

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条租赁物的使用及维护

3.1使用范围

3.2维护责任

第四条租赁物的维修及保养

4.1维修责任

4.2保养责任

第五条租赁物的保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条租赁物的变更及解除合同

6.1变更条件

6.2解除合同的条件

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条合同的转让

11.1转让条件

11.2转让通知

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条其他条款

13.1租赁物的交付时间及方式

13.2租赁物的验收标准

13.3租赁物的退还条件及方式

第十四条附件

14.1租赁物清单

14.2租赁物的相关证书和文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于市街道号的小学教学场所，包括但不限于教室、办公室、操场等设施。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整，共计人民币元整。

2.2租金支付方式

租金每月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人的指定账户。

第三条租赁物的使用及维护

3.1使用范围

承租人仅限于在租赁期限内使用租赁物进行小学教育教学活动，不得将租赁物用于其他用途。

3.2维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第四条租赁物的维修及保养

4.1维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋的结构维修、设施设备的更换等。

4.2保养责任

承租人负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、绿化等。

第五条租赁物的保险

5.1保险责任

承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。

5.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第六条租赁物的变更及解除合同

6.1变更条件

合同期内，如出租人需变更租赁物，应提前一个月通知承租人，并协商解决。

6.2解除合同的条件

合同期内，如承租人需解除合同，应提前一个月通知出租人，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同终止条件

合同终止的情形如下：

（1）合同期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（4）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

10.2保密期限

保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。

第十一条合同的转让

11.1转让条件

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

11.2转让通知

如双方同意转让，转让方应提前一个月通知对方，并提交转让相关文件。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

12.2不可抗力的后果

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应当承担相应的违约责任。

第十三条其他条款

13.1租赁物的交付时间及方式

出租人应在本合同生效之日起七个工作日内将租赁物交付给承租人。

13.2租赁物的验收标准

租赁物交付时，承租人应按照合同约定的标准进行验收，如发现问题，应及时通知出租人。

13.3租赁物的退还条件及方式

合同终止后，承租人应按照合同约定的条件及方式退还租赁物。

第十四条附件

14.1租赁物清单

附件中列明租赁物的详细名称、数量、规格等信息。

14.2租赁物的相关证书和文件

附件中包括租赁物的所有权证明、使用许可证明等相关文件。

第二部分