2024年农村建房合同简单版（二篇）.docx

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2024年农村建房合同简单版

甲方：

身份证号码：

电话：

地址：

乙方：

身份证号码：

电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：

鉴于乙方将出资在甲方所有的宅基地上建造房屋，为明确双方的权利与义务，特订立本协议：

____第一条宅基地基本情况____

1.甲方所有的宅基地位于[具体地址]，四至范围明确为东至[方位]、南至[方位]、西至[方位]、北至[方位]，宅基地面积[具体面积]平方米，建筑面积[具体面积]平方米（详见附件一：宅基地使用证复印件）。

2.该宅基地上现有附着物为[具体描述]。

____第二条土地的其他权利状况____

1.甲方确认该宅基地使用权及地上附着物为其合法所有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵。

2.甲方确认已取得该宅基地使用权及地上附着物的所有投资款项、费用，不存在任何债权、债务争议。

____第三条出资____

乙方负责出资[具体金额]（大写：[大写金额]），用于在甲方所有的宅基地上建造房屋。

____第四条使用期限____

双方共建房屋，由乙方出资、乙方使用，使用期限为[具体年限]。

____第五条权利义务____

1.甲方将宅基地及地上附着物用于建房后，甲方及其继承人不得再对该宅基地及地上附着物行使任何权利。

2.甲方有义务积极协助乙方办理房屋报建的相关手续。

3.在合同履行期间，甲方有义务积极协助乙方处理好与周边邻里的关系。

4.甲方放弃宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务协助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方承担，所得利益归乙方所有。

5.乙方不承担甲方以该宅基地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权、债务。

6.乙方在取得宅基地使用权后，有权拆除、处分该土地上的建筑物及其他地上附着物，并有权根据乙方意愿建造新建筑物及附属设施。

7.乙方享有宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务协助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方承担，所得利益归乙方所有。

8.若甲方死亡或下落不明，甲方继承人应继受本合同的权利和义务，本合同对其继承人具有同等约束力。

____第六条违约责任____

1.本合同生效后，甲方单方面解除合同的，视为甲方构成根本性违约。甲方应返还乙方的出资款项，并以中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付罚息，同时须向乙方支付出资款项的30%作为违约金。若造成乙方其他经济损失，甲方还须赔偿乙方因此造成的一切损失。

2.若甲方提前解除本合同，甲方须赔偿乙方剩余合同期限的租赁收益，租赁收益以该宅基地同一地段商住房屋租赁价格为计算标准。上述租赁收益由乙方委托专业鉴定机构进行评估，评估费用由甲方承担。

3.若因甲方隐瞒事实真相，导致第三人对本合同所涉及的宅基地及地上附着物主张权利，或其他甲方原因导致本合同不能履行，视为甲方单方违约，甲方应按本条第1、2款规定向乙方承担责任。

____第七条合同的变更____

1.若本合同在履行期间因特殊情况导致部分条款无效，不影响其他条款的效力。双方当事人仍应按照合同的约定诚信地履行。

2.若本合同因非双方当事人的原因不能履行，双方协商一致可解除合同。合同解除后，甲方应全额退还乙方出资款项。若造成乙方经济损失的，甲方还须赔偿乙方一切经济损失。

____第八条不可抗力____

若本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。

____第九条争议的处理____

本合同在履行过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，任何一方可向宅基地所在地人民法院提起诉讼。

____第十条补充与附件____

本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。若本合同与补充协议前后不一致的，以补充协议为准。

____第十一条其他事项____

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：______乙方（签名）：______

____年____月____日____年____月____日

协议签订地：[具体地址]

2024年农村建房合同简单版（二）

甲方与乙方就民房承建事宜达成共识，同意签订本合