集体闲置土地租赁合同.docx

集体闲置土地租赁合同

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

鉴于甲方拥有一定数量的集体闲置土地，并有意对外租赁；乙方有租赁土地从事经营活动的需求，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：[具体地址]

2.土地面积：总面积为[面积]平方米。

3.土地性质：集体所有闲置土地。

4.土地用途：仅限于乙方在租赁期内进行农业及相关经营活动。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为XX年。

2.租金标准：年租金为人民币[具体金额]元整。租金支付方式：[支付频率]，每[支付周期]支付一次。

3.保证金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金，合同终止时如无违约情况，保证金全额退还。

三、土地交付与验收

1.甲方在签订本合同后的XX日内向乙方交付土地，并办理相关交接手续。

2.乙方应在收到土地后的XX日内完成验收工作，逾期未完成验收则视为验收合格。

四、土地使用与保护

1.乙方承诺按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应合理使用土地，确保土地的可持续发展。如因乙方原因造成土地破坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方在租赁期内需遵守国家及地方有关土地管理、环境保护等法律法规。

五、合同变更与解除

1.合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并书面修改或解除本合同。

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。

六、违约责任及赔偿损失规定

1.甲乙双方如未按本合同约定履行义务，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元整。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.若因乙方原因导致合同提前终止，甲方有权收回土地并要求乙方支付未支付的租金及违约金。若因甲方原因导致合同提前终止，乙方有权要求甲方退还剩余租金及保证金。

3.若因乙方违反合同约定造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。若因甲方违反合同约定造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。具体损失赔偿数额根据实际损失确定。