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房屋出租合同补充协议范本(2024版)

合同编号：__________

房屋出租合同补充协议范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。

1.2房屋用途为_______。乙方需按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限及租金

2.1本补充协议所述房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金标准及支付方式按照主合同的约定执行。

三、押金

3.1乙方应在签订本补充协议的同时，向甲方支付押金人民币_______元整。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋维修

4.1甲方应在租赁期限内，对房屋及附属设施进行必要的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋出租合同补充协议范本（2024版）

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.房屋及附属设施清单

5.房屋维修记录

6.租金支付凭证

7.违约金支付凭证

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定维修房屋，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未按照约定使用房屋，改变房屋结构和用途。

4.甲方未按照约定提前通知乙方收回房屋。

5.乙方未按照约定提前通知甲方解除合同。

6.甲方未按照约定退还押金。

7.乙方未按照约定赔偿房屋及附属设施损坏费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.违约行为：指违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：查看合同中的维修条款，确定维修责任方，必要时可协商解决。

2.问题：租金支付出现延迟。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，如有争议可查看合同中的租金支付条款。

3.问题：提前解除合同，押金退还问题。

解决办法：查看合同中的提前解除合同条款，按照约定退还押金。

4.问题：房屋用途变更，导致合同纠纷。

解决办法：严格按照合同约定的用途使用房屋，如有变更需双方协商一致并修改合同。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋租赁给承租方。

3.短期租赁或长期租赁。

4.房屋租赁期间，需要对房屋进行维修、维护。

5.承租方需要按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.租赁合同到期或提前解除合同，需要处理押金退还问题。

7.在租赁过程中，双方需要遵守合同约定的条款，如发生违约行为，需按照违约责任进行赔偿。