不动产典权设定借款合同简易模板2篇.docx

不动产典权设定借款合同简易模板2篇

篇1

甲方（出典人）：__________________

乙方（承典人）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的不动产（以下简称“标的物”），现甲方同意将该不动产的典权设定给乙方，乙方同意接受该典权。据此，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就本次不动产典权设定借款事宜达成如下协议：

一、定义与解释

1.不动产：指甲方拥有合法所有权的位于__________________的房地产。

2.典权：指乙方支付一定金额（典金）给甲方，从而获得在约定期限内对不动产的使用权、收益权及有限制的处分权。

3.借款：乙方向甲方支付的典金。

二、典权设定事项

1.典金数额：人民币________元整。

2.典期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.利息：按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

4.还款方式：乙方应于典期届满时一次性偿还典金及利息。若乙方需续期，应提前一个月与甲方协商。

三、不动产的交付与返还

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将不动产交付给乙方。

2.乙方应在典期届满之日起______日内将不动产返还给甲方。

3.乙方在典期内对不动产负有妥善保管的义务，如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、权利与义务

1.甲方有权收取典金及利息。

2.乙方在典期内享有不动产的使用权、收益权及有限制的处分权。

3.乙方不得擅自改变不动产的结构或用途。如需变更，应事先征得甲方同意。

4.甲方有权在典期届满时要求乙方返还不动产。若乙方未能按时返还，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按照每日______%计算。若乙方逾期超过______日仍未返还，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

篇2

甲方（出让方）：________________

身份证号码：________________

乙方（承典方）：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方与乙方就甲方拥有之不动产（以下简称“标的物”）之典权设定事宜达成协议，经双方友好协商，根据我国现行法律法规，订立本合同以兹信守。

一、定义和解释

1.不动产：指本合同约定的甲方所拥有的土地或房产等。

2.典权：指乙方支付一定典金，以取得甲方不动产一定期限的使用、管理和收益权。

3.借款合同：甲乙双方因典权设定而产生的与典金支付、偿还等相关的约定。

二、标的物描述

标的物位于________________，具体描述为________________（如面积、结构、用途等）。

三、典权设定

1.典权期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.典金金额：人民币______元。

3.典金支付方式：乙方应于本合同签订后______日内一次性支付甲方典金。

4.典权使用范围：乙方在典权期限内享有标的物的使用、收益权，并承担保管责任。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权收取典金，并在典权期限内保持标的物的所有权。

（2）甲方应保证标的物的权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方正常使用标的物。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在典权期限内使用、管理和收益标的物。

（2）乙方应按时支付典金，并承担典权期间标的物的税费、维护费用等。

（3）乙方应合理使用标的物，确保标的物的安全。

五、违约责任和赔偿

1.若甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用标的物，应赔偿乙方因此产生的全部损失。

2.若乙方未按时支付典金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.若因不可抗力导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。