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物业外包服务协议（精选3篇）

物业外包服务协议篇1

甲方：

乙方：

根据国家、地方有关城市物业管理法规，以合同的形式委托乙方

在合同有效期内对甲方委托的物业进行社会化、专业化、市场化的物

业管理，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方

协商一致，订立本合同。

第一条合同的组成文件

本合同所附下列文件是合同的附件，是合同不可分割的部分，与

合同正文具有同等效力：1.招标文件;2.乙方投标文件;3.中标结果通知

书;4.双方协商的补充协议等。

第二条服务期限

本合同期限自年月日起

至年月日。

第三条物业管理服务范围

烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局

(营销部)。

第四条服务内容及要求

(一)食堂餐饮服务

1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销

部)、烟草专卖局(营销部)。

2、服务内容：机关食堂——物业公司根据机关饭堂用餐人数，为

我单位职工和业务接待烹任饭菜、清洁清洗碗碟、厨房卫生、厨房管

理等。

网点食堂——负责各网点饭菜烹任、厨具、餐具、食堂卫生、食

堂安全等。

具体服务内容可结合实际适当调整补充。

(二)直营店、清洁、水电及绿化养护服务

1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销

部)、烟草专卖局(营销部)。

2、服务内容：

直营店：主要负责我公司卷烟直营店卷烟订购、登记入库、销售

卷烟、存货款、制作销售日报表、库存盘点等。

保洁工作：负责责任区的清洁卫生工作，接待房间物品的更换和

清洗及我公司临时交办的任务。

水电设施设备管理：负责公司用电用水及其设备的管理及检修、

更换和维护保养工作，办公楼电梯的使用，养护和检修，公司音响设

备的调试和维护，高、低压配电房巡检及日常维护保养及完成我公司

临时交办的任务。

绿化养护：负责公司大院内绿化管理工作，公司大院内花草树木

的除草、浇水、施肥、杀虫、修剪等养护工作，各办公区花园、办公

室室花卉的养护工作及完成我公司临时交办的任务。

具体服务内容可结合实际适当调整补充。

(三)卷烟搬运服务

1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销

部)、烟草专卖局(营销部)。

2、服务内容：

每日来货卷烟及物品——卸车——扫码——按规定要求托盘堆垛

——在库内按要求存放;每日中转桂平、平南卷烟及物品装车;每日将卷

烟及物品在库搬运出库;根据库内卷烟存放情况调整卷烟货位，对卷烟

移库搬运;纸箱整理;卷烟临时配送、卷烟临时分拣;中转站卷烟装卸。完

成我公司临时交办的任务。

具体服务内容可结合实际适当调整补充。

(四)安全保卫服务

1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销

部)、烟草专卖局(营销部)。

2、服务内容：负责办公区内及卷烟直营店的安全保卫工作，来访

人员身份确认、登记、引导拜访工作，来访车辆登记、引导货车行走、

车辆停放工作，普通邮件、书刊接收工作，办公区大门、值班室清洁

工作，打开、关闭楼层电源和路灯，市局公司大院保持24小时值班，

每班至少3人且有2人持有建(构)筑物消防员资格证及完成我公司临时

交办的任务。具体服务内容可结合实际适当调整补充。以上项目各、

工作标准及要求按招标文件附1《各岗位职责、工作标准与要求》执行。

第五条物业管理服务费用

物业管理服务费由人工成本(含月工资、年功工资、过节费、奖金、

社会保险、劳动保护等费用)、管理费、增值税费等费用构成。

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