买卖房屋简单协议书.docx

买卖房屋简单协议书

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事项达成一致，为明确双方权益，特制定以下协议：

一、协议目的

甲、乙双方通过友好协商，甲方同意购买乙方所拥有的房屋，并在此协议中明确双方的权利和义务。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋权属：乙方拥有该房屋的合法所有权，无任何纠纷。

4.房屋状况：详见附件《房屋状况说明书》。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方同意，房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方在签订本协议后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给乙方，余款在办理房屋过户手续后______日内支付完毕。

四、房屋交付

1.乙方应在甲方支付全款后的______日内，将房屋交付给甲方。

2.交付时，乙方应确保房屋空置，并清理房屋内的家具、电器等物品。

3.甲方验收满意后，双方签署《房屋交付确认书》。

五、产权过户

1.乙方应在房屋交付后______日内办理房屋产权过户手续。

2.过户所需费用由甲方承担。

3.过户完成后，乙方需提供相关证明文件给甲方。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付款项，乙方有权解除本协议，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。

3.若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议，双方均不承担违约责任。

七、其他事项

1.本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

八、争议解决

如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

本协议附件包括：《房屋状况说明书》、《房屋交付确认书》。以上附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________