两篇建筑工程类土地出让合同.docx

两篇建筑工程类土地出让合同

《建筑工程类土地出让合同一》

出让方（以下简称甲方）：

名称：[出让方名称]

法定代表人：[出让方法定代表人姓名]

地址：[出让方地址]

联系电话：[出让方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

名称：[受让方名称]

法定代表人：[受让方法定代表人姓名]

地址：[受让方地址]

联系电话：[受让方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就乙方受让甲方土地使用权事宜，经协商一致，订立本合同。

一、出让土地的基本情况

1.土地位置：[土地具体位置]

2.土地面积：[土地面积，以平方米为单位]

3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]

4.土地使用年限：[土地使用年限，自土地交付之日起计算]

二、土地出让价款及支付方式

1.土地出让总价款为人民币（大写）[具体金额大写]元整（小写：￥[具体金额小写]元）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付土地出让价款：

-[具体支付阶段及时间节点1]：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地出让价款的[X%]作为定金，计人民币（大写）[定金金额大写]元整（小写：￥[定金金额小写]元）。

-[具体支付阶段及时间节点2]：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地出让价款的[X%]，计人民币（大写）[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]元）。

-[具体支付阶段及时间节点3]：乙方应在土地交付之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余土地出让价款，计人民币（大写）[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]元）。

三、土地交付及开发建设期限

1.甲方应于[土地交付日期]前，将出让土地交付给乙方。

2.乙方应在土地交付之日起[开发建设期限开始日期]开始开发建设，并在[开发建设期限截止日期]前完成项目的开发建设。如因不可抗力等特殊原因导致乙方不能按时开工或竣工的，乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方同意后，开发建设期限可相应顺延。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取土地出让价款。

2.甲方应按照本合同的约定，按时将出让土地交付给乙方。

3.甲方应保证出让土地的产权清晰，无任何纠纷和他项权利限制。

4.甲方应协助乙方办理土地使用权登记及相关手续。

5.在土地开发建设过程中，甲方有权对乙方的开发建设活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定取得出让土地的使用权，并在土地上进行合法的开发建设和经营活动。

2.乙方应按照本合同的约定，按时支付土地出让价款。

3.乙方应按照土地用途和规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途和规划条件。如需改变，应依法办理相关手续，并经甲方同意。

4.乙方在土地开发建设过程中，应遵守国家和地方有关法律法规、规章和政策，做到文明施工、安全生产，保护周边环境和公共设施。

5.乙方应按照本合同的约定完成项目的开发建设，如未能按时完成，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让总价款的[X%]向甲方支付违约金。

2.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地出让总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的土地出让价款及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，自乙方支付之日起至甲方退还之日止）。

3.若乙方未按照本合同约定的用途和规划要求进行开发建设，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权无偿收回土地使用权，并可要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币（大写）[违约金金额大写]元整（小写：￥[违约金金额小写]元），并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________