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两篇商业租赁合同

**《商业租赁合同一》**

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[出租方姓名]

身份证号码：[出租方身份证号]

联系电话：[出租方电话]

地址：[出租方地址]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[承租方公司名称]

统一社会信用代码：[承租方代码]

法定代表人：[承租方法人]

联系电话：[承租方电话]

地址：[承租方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将位于[房屋地址]的商业用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋用途为[具体用途]。

2.甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币（大写）[租金大写金额]元整（小写：￥[租金小写金额]元）。

2.租金支付方式为[支付周期]支付一次，乙方应在每[支付周期开始日期]前向甲方支付下一周期的租金。

3.甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[银行账号]

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）[押金大写金额]元整（小写：￥[押金小写金额]元）作为押金。租赁期满或合同终止后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施、设备，或未按时缴纳租金、水电费等相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复或支付费用。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，发现该房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[维修响应期限]内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.在租赁期间，乙方应负责该房屋及其附属设施、设备的日常维护、保养和管理，并承担由此产生的费用。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意，并按照规定办理相关手续。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）迟延交付房屋达[迟延期限]日的；

（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）未按照约定的用途使用房屋的；

（2）擅自改变房屋结构或者损坏房屋主体结构的；

（3）擅自将房屋转租给第三人的；

（4）迟延支付租金达[迟延期限]日的；

（5）欠缴各项费用达人民币（大写）[欠费金额大写]元整（小写：￥[欠费金额小写]元）的。

七、违约责任

1.甲方未按照约定时间交付房屋或者乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，违约方应按照月租金的[X%]向对方支付违约金。

2.租赁期间，如因甲方原因提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付但未实际使用房屋期间的租金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如因乙方原因提前解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还，且乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定使用房屋或者擅自改变房屋用途、结构，损坏房屋及其附属设施、设备的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

4.乙方擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，且乙方与第三人签订的转租合同无效。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：[出租方姓名/名称]

签订日期：[年/月/日]

乙方（签字或盖章）：[承租方名称]

签订日期：[年/月/日]

**《商业租赁合同二