2024年最新版房管局房产销售合同模板.doc

2024年最新版房管局房产销售合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产定义

第二条房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条房产质量及保修

5.1房产质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的份数

12.1合同份数

第十三条合同签署日期

13.1合同签署日期

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产定义

第二条房产基本信息

2.1房产位置

房产位于市区路号，具体位置详见附件一。

2.2房产面积

房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产所有权证记载为准。

2.3房产用途

房产的用途为住宅，具体用途以房产所有权证记载为准。

2.4房产所有权证号

房产的所有权证号为。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同的交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：￥8800000.00元。

3.2支付方式

买受人同意按照本合同约定的付款时间和付款方式，向出卖人支付交易总价。

3.3付款时间

买受人应按照下列付款时间表向出卖人支付交易总价：

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

出卖人应在下列条件下交付房产：

（1）房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房产按照约定进行了装修和配置；

（3）出卖人按照约定承担了房产的保修责任。

4.2交付时间

出卖人应在本合同约定的交付条件满足后个工作日内，将房产交付给买受人。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量

出卖人保证房产的质量符合国家相关法律法规和行业标准，不存在影响住宅使用安全的质量问题。

5.2保修范围

出卖人应对房产进行保修，保修范围包括但不限于：

（1）房屋结构；

（2）房屋防水；

（3）房屋给排水系统；

（4）房屋电气系统；

（5）房屋门窗；

（6）房屋装修。

5.3保修期限

出卖人对房产的保修期限为年，自房产交付之日起计算。

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

（1）出卖人应按照本合同的约定，交付符合质量要求的房产；

（2）出卖人应按照本合同的约定，承担房产的保修责任；

（3）出卖人应协助买受人办理房产证等相关手续。

6.2买受人权利与义务

（1）买受人应按照本合同的约定，支付交易总价；

（2）买受人应按照本合同的约定，接收并妥善使用房产；

（3）买受人应按照本合同的约定，履行合同义务。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

争议解决的地点为市区人民法院。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律规定的其他解除条件。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在下列条件满足后终止：

（1）买受人按照本合同的约定支付完毕交易总价；

（2）出卖人按照本合同的约定交付房产；

（3）双方办理完毕房产过户手续。

10.3合同失效条件

本合同在下列条件满足后失效：

（1）合同终止条件满足；

（2）双方另有约定。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

附加条款包括但不限于：

（1）房产的装修标准；

（2）房产的配置要求；

（3）出卖人的违约金计算方式；

（4）买受人的逾期付款违约金计算方式；

（5）其他双方约定的内容。

第十二条合同的份数

12.1合同份数

本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。

第十三条合同签署日期

13.1合同签署日期

本合同于年月日签署。

第十四条其他约定

14.