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商铺租赁合同律师标准

甲方（出租方）：______________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

地址：_______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

地址：_______________________

鉴于甲方拥有商铺的所有权及出租权，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

一、商铺基本情况

甲方将其所拥有的商铺出租给乙方使用。商铺位于__________，具体面积为_____平方米，商铺的设施设备及内部装修情况详见附件。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方。

2.乙方承诺租赁商铺仅用于经营____________，不得用于其他用途。如需变更经营内容，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金总额为________元人民币，租金支付方式采取______方式，按季/月支付。每季度/月的租金为______元人民币。租金支付时间为每______的______号前。

2.乙方应在租赁期内按照约定支付租金及其他费用，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。滞纳金每日按照租金总额的____%计算。

四、其他费用及保证金

1.乙方应承担租赁期间产生的物业费、水电费、税费等费用。乙方应按时缴纳上述费用，否则应承担相应的违约责任。

2.乙方在签订本合同时向甲方支付保证金______元人民币。租赁期满，乙方如无违约情况，保证金全部退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、商铺的交付与返还

1.甲方应于租赁期开始前将商铺交付给乙方使用。交付时双方应签署商铺交接清单。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺及其设施设备返还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。如乙方未恢复原状，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金及其他费用。

2.甲方应确保商铺的产权清晰，具备出租的合法资格。

3.甲方应提供乙方必要的支持，包括提供相关的证件等。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。

2.乙方应按时支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用商铺及其设施设备，保持商铺的卫生、整洁。

4.乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，如需装修、改造，应提前书面通知甲方并获得同意。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。经协商一致需要变更的，应签订书面补充协议。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。