关于房屋抵押借款合同.docx

关于房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（抵押权人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方需要借款，并愿意将其房屋作为抵押物以保证借款的履行，经甲、乙双方友好协商，特订立本合同以兹信守。

一、借款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币_____万元整（大写：_____元整）。

2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.借款利率：年利率为____%，自借款之日起计算。

二、抵押物

1.甲方以其所有的位于______的房产（房屋所有权证号：______）作为本合同项下债权的抵押。

2.甲方保证抵押物没有任何权属纠纷，且未设定任何形式的抵押、转让或其他形式的第三方权益。

三、抵押物登记

1.甲方应在本合同签订后，办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。

2.乙方在抵押登记完成后，取得抵押物的抵押权。

四、借款偿还

1.甲方应按期偿还借款本金及利息。如甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权要求处置抵押物以实现其债权。

2.如甲方提前还款，应提前通知乙方，并支付相应的利息。

五、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养。如因甲方的原因导致抵押物毁损或价值减少，乙方有权要求甲方恢复或提前还款。

2.乙方不承担对抵押物的保管责任，但有权监督抵押物的使用状况。

六、违约责任

1.如甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并按日向乙方支付逾期罚息。

2.如因甲方的原因导致抵押物无法处置或处置所得不足以清偿借款的，甲方应承担相应的违约责任。

3.如乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方恢复抵押物的原状或赔偿相应的损失。

七、合同的变更与解除

1.本合同的任何变更与解除，需经甲、乙双方协商一致并书面确认。

2.在本合同有效期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。