2024年租赁房屋营业合同样本（二篇）.docx

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2024年租赁房屋营业合同样本

甲方：（以下称甲方）

乙方：（以下称乙方）

基于甲、乙双方的协商，甲方同意将位于东风中路侧的金贸广场____号1_2层____号物业租赁予乙方，为此，特制定以下条款：

一、租赁期为____年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。

二、年租金金额为____元。

三、租金支付方式：乙方需一次性支付一年租金，并应提前两个月付清。若未按时支付，甲方有权收回房屋并扣除两个月租金。

四、租赁规定：

1.甲方拥有绝对的房屋管理权，乙方需自主经营并遵守金贸广场物业有限公司的管理规定，不得破坏任何设施设备，且须承担因违法经营产生的所有责任。

2.经甲方及金贸广场物业有限公司同意后，乙方可在租赁期内对室内、外进行装饰装修，相关费用由乙方自行承担。

3.租赁期间的水、电、工商管理费、经营税、物业管理费、房产租金营业税等均由乙方负责。

五、其他条款：

1.本合同有效期内，甲、乙双方均不得无故解除合同，如违约，违约方须向另一方支付相当于租金50%的违约金。

2.若乙方不续租，需提前60日通知甲方；若甲方不再续租，也应提前60日通知乙方。

3.人为造成的玻璃门损坏，由乙方负责赔偿。

4.本合同正本两份，甲乙双方各执一份。

5.本合同自双方签字之日起具有法律效力。

甲方：_____

乙方：_____

____年____月____日

2024年租赁房屋营业合同样本（二）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

甲方将位于_____B栋____室，建筑面积共计_____平方米（含阁楼_____平方米）的房屋出租给乙方，供乙方经营使用。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方不续租，需提前一个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-____年____月____日至____年____月____日，年租金为_____元整。

-____年____月____日至____年____月____日，年租金为_____元整。

-____年____月____日至合同终止日，年租金为_____元整。

2.支付方式：上述年租金按半年支付，即每年____月____日和____月____日为交租日，乙方需提前支付下半年租金后方可继续经营。若乙方中途退租，已付租金不予退还。（注：上述租金均为税前金额，相关税费由乙方自行承担。）

四、合同生效条件

本合同自乙方一次性支付首期半年租金之日起生效。若乙方未能按时足额支付租金，甲方有权单方面终止合同并收回房屋。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的合法经营活动。

2.甲方应为乙方的经营活动提供必要的支持与协助。

3.乙方若存在以下行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

-从事非法经营活动，损害公共利益；

-严重违反社区管理规定，擅自转租、转包或转借房屋；

-未能按时足额支付租金及其他相关费用。

六、乙方的权利与义务

1.乙方在国家法律法规允许的范围内自主经营、自负盈亏，承担因经营产生的所有债务。

2.乙方应依法经营，承担经营过程中的民事责任，并按规定缴纳相关税费。

3.乙方有权根据需要对房屋进行适度装修，但装修前需将装修方案提交甲方审核批准后方可施工。租赁期满后，乙方应恢复原状或将装饰物拆除后交还甲方。

4.乙方在租赁期间应确保甲方固定资产的安全与完整。

七、违约责任

任何一方违反本合同约定导致合同终止的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为当年租金的____%。

八、其他约定

如遇国家、地方政府重大政策调整导致本合同无法继续履行的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_________日期：____年____月____日

乙方签字：_________身份证号码：_____________

联系电话：_____________联系电话：_____________

乙方住址：_________________

（注：以上内容为根据提供内容改写后的官方、严谨版本，确保信息准确无遗漏。）