2024年二手房购房合同协议标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年二手房购房合同协议标准样本

____合同编号____：

____第一条有效期____

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____。房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。

____第二条价格____

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币种）每平方米____元，总金额为（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

____第三条付款方式____

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内支付该房屋全部价款给出卖方。具体付款方式由双方另行约定。

____第四条交付期限____

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并在收到房屋全部价款之日起____日内，将房屋交付给买受方。

____第五条买受方逾期付款的违约责任____

如买受方未按本合同规定时间付款，出卖方有权追究买受方的逾期应付款的违约利息。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权选择以下第_____种方式追究买受方的违约责任：

1.终止合同，买受方按累计应付款的____%支付违约金。如出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金，差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的____%支付违约金，合同继续履行。

3.（其他约定）

____第六条出卖方逾期交付房屋的违约责任____

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如出卖方未按本合同规定期限交付房屋，买受方有权按已交付的房价款追究出卖方的违约利息。自最后交付期限之次日起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息按_____利率计算。逾期超过____个月，视为出卖方不履行本合同，买受方有权选择以下第_____种方式追究出卖方的违约责任：

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的____%支付违约金。如买受方实际经济损失超过出卖方支付的违约金，差额部分由出卖方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的____%支付违约金，合同继续履行。

3.（其他约定）

____第七条产权登记____

在买受方实际接收房屋之日起，出卖方应协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方过失导致买受方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内退还已付款，并按已付款的____%赔偿买受方损失。

____第八条交易前事项____

出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，涉及按揭、抵押债务、税项及租金等事项，出卖方均已在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

____第九条税费____

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费，除另有约定的外，均按政府规定由双方分别交纳。

____第十条补充协议____

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

____第十一条合同效力____

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

____第十二条争议解决____

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，双方同意提交苏州仲裁委员会仲裁。

____第十三条生效与份数____

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等法律效力。

____出卖方（签章）____：

____出卖方代理人（签章）____：

____年____月____日

____买受方（签章）____：

____买受方代理人（签章）____：

____年____月____日

2024年二手房购房合同协议标准样本（二）

购买方（甲方）：

销售方（乙方）：

依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，现就以下事宜达成一致，特订立本合同以兹共同遵守。

一、商品购销

甲方向乙方订购以下二手房：

二、结算价格

1.甲方购买乙方二手房____楼____单元____室，建筑面积_____m2，房