房房屋转让合同2024年.docx

房房屋转让合同2024年通用

合同编号：__________

房屋转让合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.2房屋建筑规模为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3该房屋的规划用途为____________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋的产权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确有特殊情况需要变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.2乙方逾期支付房价款超过七个工作日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

5.2若因政策调整、政府规划等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋现状照片或视频

6.相关政策法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付房价款：自约定支付房款之日起七个工作日内未支付。

2.甲方未按约定时间、地点交付房屋：未按照合同约定的时间、地点交付房屋。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方未交付房屋所有权证：在产权转移登记手续办理完毕后，未将房屋所有权证交付给乙方。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。

3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。

5.产权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的官方手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付房价款：催促乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定时间、地点交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并协助乙方尽快办理过户手续。

4.甲方未交付房屋所有权证：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋所有权证。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋转让过程中的赠与。

4.房屋转让过程中的继承。

5.房屋转让过程中的抵债。