房产抵押担保简易合同范本(2024版).docxVIP

房产抵押担保简易合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系方式：

第一条抵押房产的描述

1.1抵押房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房产证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。

1.3抵押房产的现状为_______（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。

第二条抵押担保的范围

2.1甲方借款人民币_______元（大写：_______元整）的还款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）及其他根据法律法规、合同约定应由甲方承担的费用。

2.2乙方为实现债权而产生的各项费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

第三条抵押房产的登记与设立

3.1甲方应在借款合同签订之日起_______日内，将本合同及相关的抵押房产资料提交至不动产登记部门办理抵押登记手续。

3.2甲方应保证抵押房产的登记手续得以顺利完成，如因甲方原因导致抵押登记不成功，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

3.3抵押登记完成后，甲方应向乙方提供抵押登记证明。

第四条抵押房产的保管与使用

4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减少，并承担因保管不善导致抵押房产损失的责任。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、设定抵押权或者以其他方式处置。

4.3甲方继续占有和使用抵押房产，但应遵守相关的法律法规，不得损害乙方的抵押权。

第五条借款的还款

5.1甲方应按照借款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

5.2甲方如逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。日利率为_______%。

5.3甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同在有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。

第七条争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日止。

甲方（抵押人）：

（签名/盖章）

日期：_______年_______月_______日

乙方（抵押权人）：

（签名/盖章）

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方（抵押人）的身份证明文件

2.乙方（抵押权人）的身份证明文件

3.抵押房产的房产证原件及复印件

4.抵押房产的土地使用权证原件及复印件

5.抵押房产的评估报告

6.借款合同原件及复印件

7.抵押登记证明原件及复印件

8.相关的法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款或未全额还款，视为违约行为。

2.甲方未按约定保管抵押房产，导致房产价值减少，视为违约行为。

3.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租、设定抵押权或以其他方式处置，视为违约行为。

4.乙方未按约定时间提供贷款，视为违约行为。

5.乙方未按约定履行抵押权，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将房产作为借款担保的甲方。

2.抵押权人：指接受房产作为借款担保的乙方。

3.抵押房产：指甲方拥有的用于借款担保的房产。

4.借款期限：指甲方借款的时间范围，自借款合同签订之日起至约定的还款截止日止。

5.违约金：指甲方逾期还款应支付的额外费用。

6.抵押登记：指将抵押房产登记在不动产登记簿上，设立抵押权的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间还款或未全额还款。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

2.问题：甲方未按约定保管抵押房产，导致房产价值减少。

解决办法：甲方应承担因保管不善导致抵押房产损失的责任。

3.问题：甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租、设定抵押权或以其他方式处置。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

4.问题：乙方未按约定时间提供贷款。

解决办法：双方协商解决，必要时可依法解除合同。

5.问题：乙方未按约定履行抵押权。

解决办法：甲方有权依法请求乙方履行抵押权。

五、所有应用场景：

1.甲方因资金需求，向乙方借款，并将抵押房产作为借款