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2024年二手商品房买卖合同样本
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，买卖双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于北京市的房屋买卖事宜达成如下协议：
一、标的物
1.甲方拥有坐落于北京市的房屋，建筑面积为______平方米，用途为自住。
2.甲方已于______年______月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为______。
3.甲方已于______年______月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为______。
4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方保证所售房屋无产权纠纷及债权债务纠纷，否则承担相应法律责任。
二、房屋价款
买卖双方同意以人民币______元作为该房屋的总价款。
三、付款方式
双方同意按以下方式支付房款：
1.一次性付款：乙方在办理房屋买卖立契过户之日起____日内支付全部购房款。
2.分期付款：乙方在签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款在办理房屋立契过户之日起____日内支付。
3.贷款付款：乙方在签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向贷款机构申请贷款支付，乙方应在本合同签订之日起____日内提交贷款申请。
四、定金
乙方在签订本合同之日支付甲方购房定金人民币贰万元整，作为购房担保。如乙方不履行购房义务，定金不予退还；如甲方不履行售房义务，则需双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金可抵扣首付款。
五、房屋交付
甲方应在办理房屋立契过户之日起____日内将房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰详见合同附件。
六、乙方同意接受原物业管理公司的管理，并遵守其管理公约。
七、甲、乙双方权利与义务
1.双方按国家规定各自承担产权过户相关税费，房屋评估费由双方共同承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前后的相关费用承担详见本合同约定。
3.乙方应按合同约定期日支付购房款，逾期支付则按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。逾期达____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
4.甲方应按合同约定期日交付房屋，逾期交付则按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。逾期达____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
5.双方应在签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。
6.如因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方应退还乙方已付购房款并支付总房款5%的赔偿金。
八、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择提交北京仲裁委员会仲裁或向房屋所在地法院起诉。
九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。
十、本合同于______年______月______日在北京市签订。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门和中介公司各备案一份，各份具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
代理人（签字/盖章）：
代理人（签字/盖章）：
2024年二手商品房买卖合同样本（二）
卖方：_____
身份证护照号码：_____
联系电话：_____
法定代表人：_____
联系电话：_____
代理人：_____
联系电话：_____
买方：_____
身份证护照号码：_____
联系电话：_____
法定代表人：_____
联系电话：_____
代理人：_____
联系电话：_____
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：_____________________________________________________________。
房地产证号为：_____________________________________。
房地产用途为：_____________________________________。
登记建筑面积为：____平方米。
套内建筑面积为：____平方米。
该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。
该房地产于____年____月竣工。
目前该房地产物业管理公司为_____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：____佰__
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