住宅土地转让协议.docx

住宅土地转让协议

甲方（出让方）：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

联系方式：________________

通讯地址：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

联系方式：________________

通讯地址：________________

鉴于甲方拥有位于____________（具体地址）的住宅土地，现甲方有意将此地转让给乙方，乙方愿意受让该土地。为明确双方权益，达成如下协议：

一、转让标的及价款

甲方将其合法拥有的位于____________（具体地址）的住宅土地（以下简称“该土地”）转让给乙方，土地面积为______平方米，用途为住宅用地。转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照本协议约定支付土地转让价款。

二、支付方式与时限

1.乙方在本协议签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。

2.乙方在本协议签订后的______个月内支付剩余土地转让价款人民币______元整（大写：______元整）。

3.甲方收到全款后，应立即向乙方提供土地权属证明。

三、权属保证及法律状况声明

1.甲方保证对该土地拥有完全的所有权，无任何产权纠纷和债权纠纷。

2.甲方保证该土地不涉及抵押、担保等限制产权的事项。

3.甲方应对该土地的法律状况进行真实、全面的声明，如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应返还乙方已支付的土地转让价款及利息。

四、土地使用权转让手续及税费承担

双方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权转让手续。所产生的税费由双方按照国家规定承担。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的土地转让价款及利息。

2.若乙方未能按照本协议约定支付土地转让价款，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.若双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如有争议，按照本协议的约定解决。

甲方（出让方）：________________（签字/盖章）

日期：________________

乙方（受让方）：________________（签字/盖章）

日期：________________