二手房屋租赁合同书范本.docx

二手房屋租赁合同书范本

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方所拥有的二手房屋事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋

1.甲方同意将其所拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件《房屋产权证》及《房屋详细情况说明》。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照每月人民币____元的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每次付款周期的首日将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金人民币____元。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为租赁押金。

2.租赁期间，乙方应严格遵守本合同约定的各项义务。如乙方违反约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

3.租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应在租赁期满后3个工作日内退还押金。

第五条房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁房屋及其内部设施，因乙方使用不当造成损坏的，应由乙方负责修复。

3.如因不可抗力导致房屋损坏的，双方应共同协商解决方案。

第六条甲乙双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方有权监督乙方使用租赁房屋的情况，确保房屋及其设施的安全。

3.甲方应保证对租赁房屋拥有完整的所有权，并保证在租赁期内不存在所有权纠纷。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

3.乙方应对租赁房屋进行日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

第七条合同解除和终止

1.若乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同约定使用租赁房屋的，甲方有权解除本合同。

2.若甲方未尽到出租人的义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权终止本合同。

第八条违约责任

如甲乙双方中的任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第九条争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。