新无产权车库买卖合同协议书(2024版).docx

最新无产权车库买卖合同协议书(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条车库基本情况

1.1车库位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2车库目前处于__________状态，如有租赁，租赁期限至__________。

1.3车库的用途为__________，符合__________部门的相关规定。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务：

（1）保证车库的权属清晰，无任何债务纠纷。

（2）提供车库的相关资料，如产权证明、设计图纸等。

（3）协助买方办理车库的过户手续。

（4）按照约定时间交付车库。

2.2买方的权利和义务：

（1）支付车库的购买价款。

（2）按照约定时间接收车库。

（3）遵守国家及地方关于车库使用的相关法律法规。

第三条车库的购买价格及支付方式

3.1车库的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车库的购买价款支付至卖方指定的账户。

第四条交房时间及条件

4.1卖方应于本合同签订之日起____个月内，将车库交付给买方。

4.2车库交付的条件：

（1）车库的权属转移手续办理完毕。

（2）车库内的物品清理干净。

（3）车库的钥匙交付给买方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

卖方（盖章）：

__________

__________

买方（盖章）：

__________

__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.车库产权证明

2.车库设计图纸

3.车库权属转移手续文件

4.车库钥匙

5.购买价款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未能保证车库权属清晰，存在债务纠纷。

2.卖方未能按约定时间交付车库。

3.卖方未能提供车库的相关资料。

4.买方未能按约定时间支付车库购买价款。

5.买方未能遵守国家及地方关于车库使用的相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.车库：指位于特定地点，用于停车或存放车辆的建筑空间。

2.权属清晰：指车库的产权归属明确，无任何法律纠纷。

3.债务纠纷：指车库所有权人或使用权人与他人之间存在的债权债务关系。

4.过户手续：指将车库的产权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库权属纠纷：在签订合同前，卖方应提供车库的产权证明，确保权属清晰。如有纠纷，应通过法律途径解决。

2.交付时间延误：卖方应按照约定时间交付车库。如遇特殊情况导致延误，应及时与买方沟通，并协商延期交付。

3.购买价款支付问题：买方应按照约定时间支付购买价款。如遇支付困难，应及时与卖方沟通，并协商支付事宜。

4.车库使用违规：买方应遵守国家及地方关于车库使用的相关法律法规。如违反规定，应承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.卖方为车库所有权人，愿意出售车库。

2.买方为车库使用权人，愿意购买车库。

3.双方达成一致，签订车库买卖合同。

4.双方按照合同约定履行各自权利和义务。

5.合同到期或提前终止，双方按照约定办理车库权属转移手续。