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杭州市土地使用权出让的合同2篇

篇1

合同编号：【编号】

出让方（甲方）：杭州市人民政府

受让方（乙方）：____________公司（全称）

鉴于甲方拥有杭州市某区域的土地使用权，现根据有关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同宗旨与目的

为了加快城市建设和经济发展，甲方同意向乙方出让位于杭州市特定区域的一定面积的土地使用权，乙方同意接受该土地使用权并依法进行使用、开发和经营。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方权益，实现共赢发展。

二、土地使用权出让范围及面积

本次出让的土地位于杭州市______区（县）______街道（乡镇），具体界线以规划红线图为准。出让土地的总面积为______平方米。

三、土地使用权出让年限及方式

1.出让年限：本次土地使用权出让年限为______年。

2.出让方式：本次土地使用权出让方式为有偿出让。乙方应按照约定支付土地出让金等相关费用。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：本次土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付土地出让金：

（1）合同签订后______日内支付总金额的______%；

（2）在取得土地使用权证书后______日内支付剩余款项。

五、土地使用权交付及登记

1.甲方在收到乙方支付的首期土地出让金后，及时办理土地使用权交付手续。

2.乙方在付清全部土地出让金后，甲方协助乙方办理土地使用权登记手续，领取土地使用权证书。

六、土地使用权的行使与转让

1.乙方在取得土地使用权后，应依法使用、开发和经营该土地。

2.乙方有权将取得的土地使用权进行转让、出租或抵押，但应符合相关法律法规的规定，并办理相关手续。

七、违约责任与解决方案

1.若甲方未能按约定交付土地使用权或协助办理相关手续，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未能按约定支付土地出让金，应承担违约责任，支付违约金并承担由此产生的法律责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决方案。

八、适用法律及争议解决方式

1.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因法律法规调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（出让方）：杭州市国土资源局

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就杭州市某区域土地使用权的出让事宜，经过友好协商，订立本合同。

一、出让地块概况

1.位置：详细描述出让地块在杭州市的具体位置、坐标、面积等。

2.地块用途：明确出让地块的使用性质，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

二、土地使用权出让方式及年限

1.出让方式：通过招标、拍卖或协议方式出让土地使用权。

2.出让年限：明确土地使用权出让的年限，一般为50年或以上。

三、土地使用权出让价格及支付方式

1.出让价格：明确土地使用权出让的总价或单价，并确定计价方式和支付时间。

2.支付方式：约定支付土地出让金的期限和方式，如一次性支付或分期支付。

四、土地开发建设与使用要求

1.开发建设条件：对受让方的开发资质、资金实力提出要求，并明确基础设施建设标准。

2.土地使用限制：约定土地使用的限制条件，如容积率、建筑密度等。

3.环保要求：明确受让方在土地使用过程中必须遵守的环保法规和标准。

五、土地使用权转让、出租和抵押的规定

1.转让规定：明确土地使用权是否可以转让，以及转让的条件和程序。

2.出租和抵押规定：约定土地使用权出租和抵押的相关条件和程序。

六、违约责任及风险处置

1.违约责任：明确甲乙双方违反合同约定的责任，包括违约金、赔偿损失等。

2.