南昌企业单位公有住房租赁合同.docx

南昌企业单位公有住房租赁合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方为南昌市内一家拥有公有住房的企业单位，乙方因工作需要或其他原因需租赁甲方公有住房，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有的公有住房出租给乙方使用。房屋具体地址：__________________。房屋类型：__________________。房屋面积：__________________平方米。房屋内设施包括但不限于：__________________等。

二、租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将房屋及设施完好无损地交还甲方。如有特殊情况需续租，双方应提前三个月书面通知对方进行协商。

三、租金及支付方式

1.租金金额：经双方协商，月租金为人民币______元。

2.支付方式：乙方应按照每______（月/季/半年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金应支付至甲方指定账户，并提前______天完成支付。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

2.甲方负责房屋的维修工作，但由乙方人为因素造成的损坏除外。如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应共同协商解决。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.若乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

3.若因乙方原因导致房屋损坏且拒不修复，甲方有权从乙方押金中扣除修复费用。若押金不足，甲方有权向乙方追讨。

六、其他约定事项

1.租赁期间，如遇政府征收或拆迁等情况，双方应遵守政府相关规定并协商解决。

2.乙方在租赁期内需遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得从事违法活动。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附加条款（根据实际需要进行补充）