物业管理合同书专业版3篇.docx

物业管理合同书专业版3篇

篇1

甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________

乙方（物业管理公司）：_____________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，特签订本合同。

一、物业项目基本情况

本合同所涉及的物业项目名称为__________________，物业类型为________（如住宅、商业、办公等），位于______市______区/县，物业面积为______平方米。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和公共区域的环境卫生保洁。

4.秩序维护、安全防范、消防等事项的协助和管理。

5.物业装饰装修的管理。

6.车辆停放及场地管理。

7.绿化养护管理。

8.人文活动组织。

9.业主或物业使用人档案及专项档案的管理。

10.其他与物业管理相关的服务事项。

三、服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，经双方协商一致可续签本合同。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业类型、服务内容等实际情况，双方约定物业服务费用标准为每月每平方米______元。

2.支付时间：物业服务费用按______（如季度/半年/年等）缴纳一次，业主应在______日前履行缴纳义务。业主未能按时足额支付物业服务费用的，应当按照逾期未付款额的千分之______向乙方支付违约金。若违约金不足弥补乙方实际损失的，乙方有权要求业主继续承担赔偿责任。

3.特殊情况下，双方可另行约定服务费用的支付方式和标准。

五、服务质量及标准

乙方应按照约定的服务质量及标准提供服务，确保物业服务达到双方满意的效果。具体的服务质量及标准详见本合同附件。如因乙方原因导致服务质量未达到约定标准的，乙方应当承担相应的违约责任。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理的建议和意见。

2.按照约定支付物业服务费用。

篇2

甲方（业主委员会/业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：_______________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_____________________

物业类型：_____________________（如：住宅、商业、综合等）

物业位置：_____________________（详细地址）

物业面积：_____________________（详细面积数值）

二、委托管理服务事项

乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：

1.综合管理服务；

2.公共设施设备及其运行的维护保养管理；

3.公共区域环境卫生的维护；

4.绿化养护管理；

5.秩序维护管理；

6.公共安全防范及消防管理；

7.车辆停放及交通秩序管理；

8.装饰装修管理；

9.人文社区活动组织。

三、物业管理服务期限

自合同签订之日起至____年____月____日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等，按照___元/平方米·月收取。

2.缴费方式及时限：业主应按年度/季度/月度缴纳物业服务费用，逾期缴纳应支付违约金。

3.其他费用说明：如停车场收费、代收代缴费用等，应明确标准并告知业主。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利和义务：包括物业的所有权或使用权、监督乙方管理服务实施情况等。

2.乙方的权利和义务：按照合同约定提供物业管理服务，收取合理费用，建议改进管理措施等。

六、物业服务质量要求及考核办法

具体描述物业服务的质量标准，如业主满意度调查、服务响应速度、设施维护频率等，并明确考核办法。

七、物业的管理与档案保管

明确物业的日常管理和档案保管责任，包括但不限于物业设施的增减变动、维修记录、业主变动情况等