房屋出租合同协议书格式范本.docx

房屋出租合同协议书格式范本

出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于________________的房屋，乙方有意租赁该房屋作为居住或商业用途，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经双方协商一致，达成以下租赁协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置及面积：甲方出租的房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。

2.房屋结构及装修情况：该房屋为______结构，内部装修为______。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币______元整（￥______）。

2.支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金于本合同签订后______日内支付，以后每次租金支付应在到期前______日支付。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时向甲方缴纳押金人民币______元整（￥______），作为租赁期间履约保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______日内将押金全额退还；如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得改变房屋结构和用途；如需装修，须经甲方同意。

2.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应注意安全使用房屋及设施，因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按本合同约定收取租金及押金。

（2）甲方有权监督乙方使用房屋情况，确保房屋及设施的安全。

（3）甲方应保证出租的房屋权属清晰，无纠纷。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。

（2）乙方应按时支付租金及押金。

（3）乙方应合理使用房屋及设施，承担日常维护和保养责任。

第七条合同的解除与终止

1.双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期限届满。

（2）乙方违反本合同约定，甲方依约定解除本合同。

（3）房屋因不可抗力导致倒塌或毁损，双方均无须承担责任。

2.合同终止后，乙方应将房屋归还甲方，并结清租金及其他费用。如乙方需要继续承租，应在合同终止前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第八条违约责任及争议解决方式

1.双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。