2024年出租房合同样本（二篇）.docx

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2024年出租房合同样本

____租赁合同____

一、租赁双方应严格遵守合同约定，确保房屋的使用性质不被擅自改变。

八、甲方应确保出租房屋的使用安全，并承担对房屋及其附着物的定期检查及正常维修费用。若因甲方延误维修导致乙方或第三方受损，甲方应承担赔偿责任。若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或赔偿。

九、甲方在维修房屋及其附着设施前，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极配合。若因甲方未能及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，并造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。若因乙方阻挠甲方维修而产生的后果，由乙方负责。

十、乙方若需对房屋进行改造或增扩设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行。

十一、因不可抗力导致的房屋及设备损坏，双方互不承担责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前____个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方若有下列行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，由此造成的甲方损失，乙方应予以赔偿：

1.擅自改变合同规定的租赁用途或进行违法活动；

2.未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，且在限定时间内未予纠正并修复的；

3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借或调换使用的；

4.拖欠租金累计一个月以上的。

十四、甲方应在本合同签订之日起____天内将房屋交予乙方使用。逾期交房的，每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方无正当理由提前收回房屋的，应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，应按月租金的三倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同并办理相关手续。

十七、租赁期满，乙方应如期归还房屋。逾期未归还的，每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，应按规定向杭州市房地产管理局申请登记并领取《房屋租赁证》。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上可将房屋部分或全部转租他人，并签订转租合同，经甲方签署同意意见并办理相关手续后方可转租。

二十、变更或解除本合同，应由一方主动向另一方提出，并及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

二十一、合同争议解决方式由当事人从以下两种方式中选择一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待）：

1.提交杭州仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费____元，乙方向丙方支付代理服务费____元。

二十四、租赁期间，水、电、煤气、有线电视、物业管理、卫生、电话等费用由乙方承担。

二十五、房屋设施押金_____，租赁期满后退回押金，押金期间不计利息。

二十六、双方约定的其他事项：_____

二十七、本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

二十八、房屋内具体设施清单请见附件。

甲方（签章）：_____

乙方（签章）：_____

丙方（签章）：_____

地址：_____

地址：_____

地址：_____

联系电话：_____

联系电话：_____

联系电话：_____

委托代理人：_____

委托代理人：_____

委托代理人：_____

____年____月____日

2024年出租房合同样本（二）

一、合同解约

甲乙双方未经协商一致，均不得擅自提前解约。

二、租金及支付方式

1.该房屋租金定为人民币____元整/月（此价格不含相关税费），乙方应同时向甲方支付首期租金。

2.租金支付方式及时间由双方约定，以甲方实际收到为准。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付月租金____%的违约金。逾期超过一个月，甲方有权收回房屋，乙方需按实际居住日支付租金并承担违约责任。

三、押金及支付方式

1.为确保房屋及其附属设施的安全与完好，及租赁期内相关费用的如期结算，乙方同意于____年____月____日前支付押金____元整给甲方，甲方在收到押金后应书面签收。

2.除非合同另有约定，甲方应在租赁关系终止且乙方迁空、点清并付清所有费用后当天全额无息退还押金。

3.因乙方违反合同规定产生的违约金、损坏赔偿金等费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方须在接到甲方通知后十日内补足。

四、甲方义务

1.甲方应按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并承担维护、修缮、管理责任，确保其适于居住。

2.若房屋设施因质量、自然损耗、不可抗力或意外事件受损，甲方有修缮并承担费用