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基于互联网的停车位出租方法研究

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杨晓龙刘红邑杨潇瑞艾建杰

摘要：互联网技术为人们的生活带来了许多便利，同时也改变了居民日常生活的方式。现在几乎家家户户都有车，但是对于停车位却是一位难求，因此针对基于互联网技术的停车位出租方式进行相应的研究，能够有效地改善人们日常停车问题，为停车位难寻的问题以及空余停车位的再利用问题。

关键词：互联网技术停车位出租问题方法

ResearchonInternet-basedParkingSpaceRentalMethod

YangXiaolong，LiuHongyi，YangXiaorui，AiJianjie

Abstract：Internettechnologyhasbroughtmanyconveniencestopeopleslives，andatthesametimeithasalsochangedthewayofresidentsdailylives.Nowalmosteveryhouseholdhasacar，butitisdifficulttofindaparkingspace.Therefore，thecorrespondingresearchontheparkingspacerentalmethodbasedoninternettechnologycaneffectivelyimprovepeoplesdailyparkingproblemsanditishardtofindparkingspaces.Theproblemofreuseofvacantparkingspaces.

Keywords：internettechnology，parkingspacerentalproblem，method

1引言

近年來，汽车保有量随之不断增加，停车空间资源的不均衡，导致城市停车矛盾日益严重，停车难的问题已经严重影响城市的秩序建设。因此针对这一现状，推出停车位出租APP，将“共享停车”、“绿色停车”、“环保停车”的理念进行推广与发展，有效地解决了一部分“停车难”问题，缓解了城市道路交通的压力，以及城市停车设施资源供需矛盾等问题。同时，利用信息匹配和优化系统的方法，帮助停车位的拥有者更加方便、快捷地将停车位租赁出去，获得停车位空闲时的租金收入。

2我国传统停车位的问题及现状

我国传统停车模式有许多的问题和局限性，传统的停车位模式不利于城市化建设的发展，而且对于人们的体验感来说，也存在很大的问题，对于传统停车位的相关问题主要表现在以下几个方面：

2.1停车空间严重不足

由于现代城市化的不断发展，城市各处都在新建房屋商场，在各种新兴建筑不断兴起的同时，汽车保有量也在不断增大，几乎家家户户都有汽车，因此对停车空间的需求严重不足。目前我国停车位的缺口数量已突破5000万个，在大部分一线城市的停车位价格已经非常高昂，对于很多人来说停车位就像是奢侈品一般。北京的停车位缺口在中国所有城市中，数量最大，已经超过250万个，上海以及广州的室内停车空间缺口也有150万个之多，数量相当之高。对很多人来说，停车位的供不应求，是我国停车难的根本原因。由于停车空间的严重不足，也使得人们的停车习惯发生了很大的变化，很多人为了停车会选择在路边违规占道停车，这是管理我国停车位问题的关键。以上海和南京为例，路边占道停车的数量为正规停车位停车数量总数的64%和67%。其中我国汽车保有量和主要城市车位缺口如下图1和2所示。

2.2停车行业没有规范化管理

停车位的管理既包括停车场本身，也包括其他配套设施和改善道路交通建设等内容。然而城市交通的主干道与其他交通干道往往跨城几个城市，因此管理起来比较困难，而且有些道路边也有设定散置的停车位和停车设施，所以管理起来难度更大，需要大批人群进行疏导管理，并且积极配合，才能做到停车位的有效管理。但是在我国停车行业相关各方责任区分不清，导致停车位所有权的划分也存在很大问题，因此在我国传统的停车位模式中，缺乏规范化的管理，是制约停车位发展得到很关键的一个因素。

2.3传统停车场建设成本高，投资效益低

在我国，传统的停车场在停车当中，仍然是占据一个主导位置，在传统的停车场中，每一辆车辆所占据的平均面积为3.3平方米，占地面积是新建露天立体户外停车场的3.5倍。在传统的汽车停车场，单位面积的建设费用在30万元以上，比单位面积的新型停车场的建设费多5万元，因此停车场的建设费用过高。然而如此高昂的建设费用，收益回报率却非常低，许多地方的停车场一天的收益回报率不超过1000元，