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德州市阜阳区中医医院住院、药剂大楼建设项目
可行性研究报告
（修订版）
东北国际投资咨询中心有限公司
二零一八年十二月
德州市阜阳区中医医院住院、药剂大楼建设项目可研项目修改说明
序号
专家姓名
反馈意见
修改情况
1
胡文淳
文中表述场址经多方案比选确定，但未具体阐述选择的原则以及方案比选的具体内容。未阐明新址与原地之间的距离和医疗流程的关系，选地表述不够充分（沙嘴码头与云溪西路一段是否是同一处？）。
已修改完善，详见2.4
2
建设条件表述中，地形地貌表述的范围不够明确，主要有“十多米”“几十米”“119.5m”“148.76m”多种数据，应以哪个数据为场地的地形？还应表述场地周边的交通条件和建筑状况，以用工程的管网应有具体表述，如管径、负荷、压力及接口距离等，充分论述建设条件的可行性。
已修改完善，详见第四章
3
扩建工程中的异地建设项目的建设规模是按新增150床和《中医医院建设标准》的规定确定的，首先应有床位增设的上级批文，其次《标准》中的规模是否含有八大功能板块的内容，现集中给予住院、制药和医疗（部分）是不合规的。新建的规模，应按批准后的医院总床位和《标准》的规定重新核定总规模和八大功能板块匹配的建筑面积，根据缺口来审视应有的建设内容，形成完整协调的中医医院体系。地下车库应按规划条件车位数的要求，以35~40㎡/位的数据重新测算面积。建造改造的建筑，文中表述建于1980年，应有原建筑工程特征的表述，如层数、高度、结构类型、耐火等级、抗震设防级别、设计使用年限等，并含有结构安全评估意见，证明可进行改造的可行。
业主现对建设规模作出调整，改造部分仅对现有业务用房外墙进行装饰装修，不涉及室内改造。
4
技术经济指标中，缺少建筑密度、绿地率（在5.3.4绿化率章节中，绿化率应为绿地率）。
已修改完善，详见1.3部分
5
方案设计中，大多设计规范为作废规范，如《建筑设计防火规范》应为GB50016-2014（2018年版）、《建筑内部装修设计防火范规》应为2017版、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》应为2014版、《综合医院建筑设计规范》应为GB51039-2014、《医院洁净手术部建筑技术规范》应有版号GB50333-2013、《工程建设标准强制性条文》应有版号2013版、《建筑工程设计文件编制深度规范》应为2017版、《车库建筑设计规范》应为2015版。住院病房入口净宽应为1.10m，外窗内下悬窗占据内部空间，宜采用推拉窗或外开平开窗。病房内的卫生间需有输液瓶挂钩。关于室内外装修方案，应新建楼与改造楼分别表述。新建如层高，病房层层高度应统一，手术层应有4.5m高。
已修改完善，详见第五章
6
在建筑节能中，外墙的保温材料，省住建早已禁用料类保温材料，改造项目为1980年建设，未进行节能设计，宜本次改造同时进行节能改造。
已修改完善，详见5.4.1.7
7
在消防章节中，建筑规范为过期版本，应尽修正,建筑高度和采用如《高层民用建筑设计规范》都是错误的。
已修改完善，详见5.7.1
8
总图无路，此外，不明朝向，平面体型与总体平面不一致，还应有污物出口及医废原液站，缺少技术深度指标。
已修改完善，详见附图
9
建筑平面不全，仅有一张病房层平面，应有地下室各层平面、剖面及立面方案。
已补充各层平面图，详见附图
10
病房层平面无使用房间名称，无尺寸标注，病房应存50%以上床位有良好的朝向。
已标注各房间功能名称，详见附图
11
贺信刚
没有拟建场地（3220㎡）的地形地貌、工程地质和水文条件概况，需根据场地（或附近）的地勘资料进行补充，并对场地的稳定性和建设适宜性作出评价。说明所用地勘资料的全称、编制单位和编制时间。
现有资料无法确定
12
结构设计依据中《混凝土结构设计规范》GB50010-2010后面需加（2015年版），《建筑抗震设计规范》GB50011-2010后面需加（2016年版），《中国地震动参数区划图》GB18306-2001应改为18306-2015。
已修改完善5.4.2
13
根据《荷载规范》续表E.5四川德州市的基本零压值由于没有统计数据表中未给出，报告中的基本零压值0.1KN/㎡宜删除
已删除
14
楼梯荷载值2.5KN/㎡应改为3.5KN/㎡，走廊、门厅与公共走道的和合作取值宜相同。轻质隔墙的容量12KN/㎡，单位打印有误应该为KN/m3。
已修改完善,详见5.4.2.3
15
报告第5.5.2条4款中“根据《建筑抗震设计规范》附录A第A.0.20第6条”应改为“A.0.23四川省德州市阜阳区”
已修改完善，详见5.4.2.2
16
报告第5.5.2条6款的结构安全等级二级，宜改为一级或框架柱（墙）为一级，其余二级。
已修改完善，详见5.4.2.2
17
报告第5.5.4和5.5.5
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