2024年个人购房合同参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年个人购房合同参考样本

甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下共识，以供双方共同遵守：

第一条乙方将以甲方的名义购买_____集团有限公司在____市____区____路____号____栋____单元_____层____号的商品房（合同约定建筑面积为____平方米，其中套内面积____平方米，公摊面积____平方米）。并签署编号为____的商品房买卖合同，该合同由乙方保管。

第二条乙方享有上述商品房买卖合同的所有权益，同时承担所有义务。乙方需按合同约定支付房款及相关税费，否则，由此产生的所有损失由乙方自行承担。

第三条甲方不享有上述合同的权益或义务。未经乙方书面许可，甲方不得与开发商签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或终止履行，亦不得向第三方转让合同权益或义务。否则，由此造成的所有损失由甲方承担。

第四条乙方为该商品房的实际出资人，商品房所有权归乙方所有。乙方拥有该房产的占有、使用、收益及处置权。甲方无权主张上述权利，所有基于业主的权利义务均由乙方享有和承担。

第五条乙方将支付甲方人民币____元，作为借用甲方名义及甲方协助办理手续的补偿。在借用期间，甲方不得再向乙方索要任何费用或补偿。

第六条借用期间，如需以甲方名义办理产权证，甲方应积极配合。未经乙方书面同意，甲方不得添加共有人或转移产权至第三方名下。甲方取得产权证后____日内应交由乙方保管。如政策允许，乙方有权随时要求将房产过户至乙方或乙方指定人名下，甲方不得干涉。

第七条借用期间，如乙方需出售、出租、赠与或抵押该商品房，甲方应配合，无权无故拒绝。未经乙方书面同意，甲方不得将房产用于抵押。

第八条借用期间，与商品房买卖合同及房产相关的所有费用由乙方承担。相关凭证、发票由乙方保管。如需甲方支付，乙方应及时返还费用，甲方应将凭证、发票交由乙方保管。

第九条借用期间，该商品房不属于甲方的财产。如甲方发生意外，其继承人无权继承该房产；如需分割财产，不得涉及该房产。

第十条甲方应保持诚信，不得以任何方式损害乙方权益。如甲方或其亲属侵占、转卖、抵押、赠与房产，或房产被法院执行，甲方应按市场价赔偿乙方并承担所有损失。如出现第三人主张房产权益、法院执行等情况，甲方应及时通知乙方，否则，所有损失由甲方承担。

第十一条在需要以甲方名义办理手续时，甲方应在接到乙方____通知后____日内按乙方要求办理或签署授权委托书交由乙方办理。否则，应赔偿乙方所有损失。

第十二条协议生效后，双方不得随意反悔、解除协议或主张无效。否则，应赔偿对方所有损失。

第十三条若有未尽事宜，由双方协商解决。如需修改协议，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

第十四条如发生争议，应先协商解决。协商无果时，双方均有权向七星区人民法院提起诉讼。

第十五条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____

联系电话：_____

时间：_____

乙方：_____

时间：_____

签订地点：____

2024年个人购房合同参考样本（二）

购买方（甲方）：

销售方（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下商品房购销合同，以兹共同遵守。

一、商品购销

甲方向乙方定购以下商品房：

二、结算价格

1.甲方购买乙方商品房____楼____单元____室，建筑面积_____m2，双方按房屋单方售价面积办理结算手续。

2.办理结算时，甲乙双方将根据实际交付的建筑面积进行结算。

3.双方结算价格按照双方协定的价格执行。

三、购买方式

双方选择以下第_____种方式进行交易：

1.甲方一次性支付购房款，乙方在收款后于____年____月____日交付房屋。

2.甲方选择分期付款，乙方在甲方交清购房款后交付房屋。甲方于____年____月____日支付购房定金元，剩余购房款应在____年____月____日前交清。

四、双方责任与权利

甲方责任：

1.甲方需如期交付购房定金和购房款。

2.甲方在交清购房款后，需与房屋管理部门办理房屋管理协议并支付相关管理费用。

3.甲方拥有所购商品房的产权。

乙方责任：

1.乙方需如期交付符合标准的商品房，并协助甲方办理产权手续。

2.若甲方未按规定期限支付购房定金或购房款，乙方有权单方面解除合同。

3.乙方保证所售商品房未设立抵押权，且未与第三方签订购房协议。

五、违约责任

双方如不能履行合同，则按以下情况承担各自责任：

1.若甲方未能按合同规定购买足够数量的商品房（与合同购房面积正负不超过____%），则无权要求乙方退还定金。

2.若乙方未能按合同规定提供足够数量的商品房（不足