经营场地转租协议.docx

经营场地转租协议

本协议在_____(以下简称“出租人”)和_____(以下简称“承租人”)之间签订，双方在平等、自愿、公平的基础上，就经营场地的转租事宜达成如下协议：

一、转租场地描述

1.出租人同意将其合法拥有的位于_____(具体地址)的经营场地转租给承租人使用。场地的具体位置、面积和用途见本协议附件一。

2.承租人租赁该场地的用途为经营_____（具体行业）。

二、转租期限

1.转租期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.协议期满，承租人如需续租，应在协议到期前至少三个月向出租人提出书面申请，并得到出租人的明确答复。

三、租金及支付方式

1.承租人应按季（或月）支付租金给出租人，租金总额为_____元人民币。具体支付方式见附件二。

2.若承租人未按时支付租金，每逾期一天，需向出租人支付违约金为未付租金总额的百分之_____。

四、场地使用及管理

1.承租人应合理使用场地，不得进行违法活动，不得影响出租人的声誉。

2.承租人应对场地的设施进行妥善管理，如有损坏，应及时通知出租人并承担修复费用。

3.承租人如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知出租人并获得出租人的书面同意。协议终止时，装修或改造部分不得拆除或损坏。否则，应负责恢复原状或赔偿损失。

五、税费及费用承担

1.承租人在使用场地期间产生的税费（包括但不限于营业税、增值税等）由承租人承担。

2.其他费用（如水、电、气等）由承租人承担，并应按照出租人的要求按时支付。

六、协议终止与解除

1.协议在以下情况下可以终止：

（1）协议期满且未续签；

（2）承租人违反本协议约定且未能在出租人规定的期限内改正；

（3）不可抗力导致协议无法继续履行。

2.协议终止后，承租人应将场地清理并归还给出租人。若承租人逾期未归还场地，应继续支付租金并承担违约责任。

七、违约责任及赔偿

1.若承租人违反本协议约定，应支付违约金给出租人。违约金的具体数额和支付方式见附件三。

2.若违约行为导致协议解除，承租人除支付违约金外，还应赔偿出租人因此遭受的损失。

3.出租人未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任并赔偿承租人因此遭受的损失。