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个体商户场所租赁协议

本协议由以下各方于日期签署：

出租方（以下简称“甲方”）：住址：联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：住址：联系电话：

为明确甲乙双方在个体商户场所租赁事宜上的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

1.租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其所拥有的位于（地址）的个体商户场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自起始日期开始，至终止日期结束。租赁期限可续约，续约期限及条件应在终止日期前双方协商确定并签署书面续约协议。

2.租金及支付方式

2.1乙方应按以下方式支付租金：-租金金额：￥xxx（大写：人民币xxx元）-周期性支付：每月/季度/半年/年支付一次/二次/三次租金，每次支付金额为￥xxx（大写：人民币xxx元）-支付方式：乙方应于每期租金到期日之前将租金支付至甲方指定的银行账户或以其他方式支付。

2.2乙方逾期支付租金的，应按租金金额的x%向甲方支付逾期滞纳金，自逾期之日起计算，直至乙方归还全部欠款。

3.使用规定

3.1乙方承诺仅将租赁物用于经营个体商户的合法经营活动，不得从事与租赁物规定用途不符的任何活动。

3.2乙方应当按照甲方的合理要求，对租赁物进行合理、谨慎的维护与保养，并承担相应费用。

3.3乙方不得将租赁物转租、出借给任何第三方，不得将租赁物进行其他形式的处分。

3.4乙方应当合法合规地经营商户，并遵守各项法律法规、行政规定，保证经营行为符合国家的安全、环保、健康要求。

3.5乙方如需对租赁物进行任何改造、装修，应提前书面告知甲方并取得甲方的书面同意。

3.6乙方应当妥善保管租赁物，如发生任何损失、灭失、毁损等情况需承担相应赔偿责任。

4.维修保养及装修责任

4.1甲方应当保证租赁物的基本设施完好，并负责维修、更换出现的正常磨损和老化等导致的损坏。

4.2乙方应当负责及时通知甲方发现租赁物损坏或维护需要，并配合甲方的检修维修工作。

4.3乙方如需对租赁物进行装修，应经甲方同意，并按照甲方指定的装修规范进行。装修过程中引起的设施损坏由乙方负责修复或赔偿。

5.违约责任

5.1如乙方未按本协议约定的时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每逾期一天应支付租金金额的x%。

5.2如乙方违反本协议约定使用租赁物，甲方有权要求乙方排除违约行为并承担相应后果。

5.3如乙方丧失行为能力或实施其他违法犯罪行为，甲方有权解除本协议并追究乙方相应的法律责任。

6.保密条款

6.1甲乙双方在履行本协议过程中可能涉及到的商业秘密及其他机密信息，双方均应对其进行严格保密。

6.2未经一方事先书面同意，任何一方不得向除与本协议有商务往来的单位或个人泄露或披露对方的商业秘密。

6.3违反本保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方带来的损失。

7.协议解除

7.1若双方一致同意提前解除本协议，应提前x天/月书面通知对方。

7.2若因乙方严重违约导致甲方解除本协议的，乙方应支付相应违约金，并赔偿甲方因此产生的一切损失。

8.争议解决

8.1本协议的解释、执行及争议解决应适用中华人民共和国法律并提交选择适用的法院/仲裁机构解决。

9.其他条款

9.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

9.2本协议自双方签署之日起生效，至租赁期限届满或协议解除后终止。

9.3本协议经双方签字或盖章后生效，并对甲乙双方及其各自的继承人、受让人具有约束力。

甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________

日期：____________