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店铺出租合同协议书

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有合法权利的店铺，现同意将该店铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺进行合法经营。为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方，店铺位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元。

2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金给甲方。

3.乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁的店铺用于合法经营。

2.乙方不得将租赁的店铺用于非法用途，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期内不得擅自改变店铺的结构和功能。如需改动，需征得甲方同意。

五、保证金

乙方应在签订本协议时支付______元作为保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应费用后，将剩余部分退还给乙方。

六、装修及改造

1.乙方在征得甲方同意的前提下，可以对店铺进行装修和改造。

2.租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状（自然损耗除外），除非双方另有约定。

七、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和滞纳金。

（2）甲方应提供出租的店铺及相关设施，并保证其质量符合约定。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用和管理店铺。

（2）乙方应按照约定支付租金和其他费用。

（3）乙方应合理使用店铺及其设施，保持店铺的整洁和完好。

（4）乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁的店铺。

（5）租赁期满或合同终止时，乙方应将店铺及其设施归还给甲方。否则甲方有权要求乙方赔偿损失。