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物业管理移交协议书2024年通用

合同编号：__________

物业管理移交协议书

甲方：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方地址）

联系电话：（填写甲方联系电话）

联系人：（填写甲方联系人）

乙方：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方地址）

联系电话：（填写乙方联系电话）

联系人：（填写乙方联系人）

鉴于：

1.甲方为位于（填写物业地址）的物业管理权的持有人，并拟将该物业的管理权移交予乙方；

2.乙方愿意接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定履行物业管理职责；

3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：（填写物业名称）

1.2物业地址：（填写物业地址）

1.3物业用途：（填写物业用途）

1.4物业面积：（填写物业面积）

第二条物业管理权的移交

2.1甲方同意将其对物业的管理权自本协议签署之日起移交予乙方。

2.2乙方接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定履行物业管理职责。

第三条管理权的范围

3.1乙方获得物业的管理权，包括但不限于物业的维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理。

3.2乙方应按照相关法律法规和物业管理规范，确保物业的安全、舒适和整洁。

第四条管理期限

4.1本协议的管理期限为（填写管理期限），自本协议签署之日起计算。

4.2管理期限届满后，如双方无异议，本协议自动续约（填写续约期限）。

第五条管理费用

5.1乙方应按照甲方的要求，支付物业管理费用，包括但不限于物业维护、维修、保险、税费等费用。

5.2乙方应在每季度的第一天前支付上一季度的物业管理费用。

5.3乙方未按时支付管理费用的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

6.1.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的设计图纸、设施设备清单等。

6.1.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理建议。

6.1.3甲方应协助乙方处理与物业相关的政府审批、验收等手续。

6.2乙方的权利和义务：

6.2.1乙方应按照本协议的约定，提供物业管理服务，并确保物业的安全、舒适和整洁。

6.2.2乙方应遵守相关法律法规和物业管理规范，合法经营，不得擅自改变物业的使用性质。

6.2.3乙方应及时处理甲方提出的合理建议和投诉，并给予回复。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本协议自双方签署之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表：（签名）授权代表：（签名）

签署日期：2024年签署日期：2024年

一、附件列表：

1.物业相关资料：设计图纸、设施设备清单等。

2.法律法规和物业管理规范。

3.物业的维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理记录。

4.物业管理费用支付证明。

5.物业管理的合同履行证明。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业相关资料，或提供的资料不真实、不完整。

2.甲方未按约定支付物业管理费用。

3.乙方未按约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合相关法律法规和物业管理规范。

4.乙方未按约定处理甲方提出的合理建议和投诉。

5.任何一方未按约定履行本协议的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业的维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理。

2.物业管理权：指对物业进行管理的权利，包括物业的维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理。

3.管理费用：指乙方为履行物业管理职责所需支付的费用，包括但不限于物业维护、维修、保险、税费等费用。

4.违约行为：指任何一方未按约定履行本协议的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业相关资料不完整或不符合实际状况：及时沟通，要求甲方提供真实、完整的资料。

2.甲方未按约定支付物业管理费用：提醒甲方按时支付，如有必要，可协商调整支付方式和期限。

3.乙方提供的物业管理服务不符合要求：及时提出合理建议和投诉，要求乙方改进服务。

4.遇到法律法规和物业管理规范的变化：及时沟通，按新的法律法规和物业管理规范执行。

5.其他违约行为：按本协议的违约行为及认定条款处理。

五、所有应用场景：

1.物业所有权与管理权分离，需要明确管理权移交事宜。

2.物业所有权人希望将物业管理工作委托给专业机构或个人。

3.物业管理公司或个人承接物业管