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房屋管理服务合同和房屋租赁合同3篇

篇1

甲方（房屋管理方）：__________________

乙方（租户）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方提供房屋管理服务与乙方租赁房屋一事，达成如下协议：

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照约定收取房屋管理服务费用。

（2）甲方负责房屋的日常维护，确保房屋结构安全。

（3）甲方负责公共区域的清洁、绿化及保安工作。

（4）甲方需及时处理房屋出现的问题，确保乙方正常使用。

（5）甲方应遵守国家和地方的房地产管理法律法规，保障乙方的合法权益。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权在约定的范围内使用房屋。

（2）乙方应按时支付房屋管理服务费用。

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方应保持房屋的整洁，不得影响公共区域的卫生和安宁。

二、房屋租赁合同

1.租赁物及用途

甲方同意将位于_______________的房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于_____________________。

2.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，如乙方需续租，应在租期届满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

3.租金与支付方式

（1）乙方应按照约定的租金和支付方式支付租金。

（2）租金为每月______元，按______（月/季/年）支付。

（3）乙方应在每个支付周期的开始前______天支付租金。

4.甲乙双方的权利与义务

（1）甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方不按时支付租金时收取滞纳金。

（2）甲方应保证房屋的合法出租，并承担房屋的产权纠纷等责任。

（3）乙方有权在约定的租赁期限内使用房屋，并按时支付租金。

（4）乙方应合理使用房屋，不得擅自转租、转让或用于非法用途。

（5）乙方应保持房屋的整洁，不得影响公共区域的卫生和安宁。

5.合同的解除与终止

（1）在租赁期限内，如乙方有违约行为，甲方有权解除本合同。

（2）租赁期限届满，本合同自然终止。如乙方需继续承租，应在租期届满前三个月提出续租申请。

篇2

甲方（物业管理服务方）：____________________

乙方（房屋承租方）：_______________________

鉴于甲方具备专业的房屋管理服务能力，乙方需租赁房屋作为生活或商业用途，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下合同协议：

一、房屋管理服务合同

第一条服务内容

1.甲方提供的服务内容包括但不限于：房屋维修、绿化维护、保安服务、公共卫生清洁、停车场管理等。

2.甲方应确保服务质量的持续性和稳定性，严格按照国家相关法律法规及行业标准执行。

第二条服务期限

1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.双方可协商在服务期限结束后续签本合同。

第三条服务费用及支付方式

1.乙方应按照所租赁房屋的面积和约定的标准支付房屋管理服务费用。

2.乙方应于每月的____日前支付当月的服务费用，如逾期支付，则应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。

二、房屋租赁合同

第一条租赁物及用途

1.乙方租赁甲方的房屋位于____________，建筑面积为____平方米。

2.乙方租赁该房屋用于______用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准支付租金。租金总额为______元。

2.乙方应于每月的____日前支付当月的租金，如逾期支付，则应按照逾期支付金额的____%支付违约金。

第四条甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金和服务费用，有义务保证出租的房屋结构和设施符合安全要求，保证房屋的合法出租。

2.乙方有权在租赁期内使用所租赁的