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基于BIM技术的智慧家装平台研究

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王帆徐小森陈春苗

摘要：近年来，中国家装市场规模不断增大，家装形式也逐步趋向个性化，但在快速发展的过程中，仍存在诸多问题，如隐蔽工程可控性差、方案过程修改难度大、装修成本计算不精确等问题。针对上述问题，文章提出将BIM技术应用于家装行业，借鉴BIM技术在建筑主体结构中的应用经验，挖掘BIM在装饰装修阶段中的应用拓展，并构建BIM智慧家装平台，以期推动家装行业的进一步发展。

关键词：装饰装修;BIM技术;管理系统

0??引言

随着城镇化建设水平的不断提高，人们的消费水平及消费结构发生了很大变化，尤其是房地产市场的巨大变化，家装行业的发展迎来了新的机遇。特别是我国进行住房制度改革之后，家庭装饰装修的消费量呈现明显的上升趋势，《中国家装（家庭装饰）行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》统计数据显示，2012—2017年我国家装市场规模以7%左右的增长率稳健增长，预计到2020年，中国家居装修行业市场规模将达到2.59万亿元，具有很好的发展前景。

1??我国家装行业发展现状

目前，我国建筑的结构和内部装饰总体上仍呈分离状态。建筑往往以毛坯房的形式交付给业主，需要业主另行选择装饰公司进行内部装饰设计和施工。这种模式具有一定的灵活性，可以满足业主不同的功能需求，但也伴随着一系列的不确定性。例如，提供的设计效果图仅是软装后的成品效果图，对隐蔽工程中水管、电路的布置则完全没有体现，导致在装修过程中很可能会出现一系列的增项。另一方面，在施工中，目前比较流行的有D放样，即根据布局方案，喷绘出插座、线路端口以及家具等位置，核准现场造型及设施设备的摆放情况，能在图纸尺寸与实际尺寸有出入时，及时进行方案调整，避免后期返工。但这种方式也存在一些不足，如3D放样后，业主需要严格按照设计图纸施工，不能进行更改，否则造成整体错位，不能体现隐蔽工程的敷设位置，后期费用具有很大的不确定性。

2??BIM在建筑中的功能应用

建筑信息模型（BuildingInformationModeling，BIM）技术以其凸显的优势，已在建筑领域得到越来越广泛的认可。在我国一些重大工程项目中，BIM技术及管理方法已经在建筑工程项目深化设计、管线碰撞检测、工程施工模拟等方面实现了良好应用[1]，但在建筑工程装饰装修领域的应用还有待探索。

另外，随着信息时代的发展，“互联网+”模式在各行各业落地生根，对于家装市场，综合解决方案、产品品质、专业服务、用户体验等核心竞争力的重要性日益凸显，只有升级优化用户对家装的品质化追求，快速整合优质供应链，为消费者提供综合性的解决方案，才能拥有更多的客户群体，建立深厚的品牌认知度和影响力[2]。

鉴于以上情况，本项目拟借助BIM技术构建智慧家装平台，统筹建筑的装修设计、预算编制、施工模拟等一系列工作，实现各专业的协同并指导实际施工。

3??家装各阶段的需求分析

3.1?设计阶段

设计阶段主要是根据户型图，综合业主的个性化需求进行方案的设计及比选，确定最终方案。传统家装中，设计师主要是在二维图纸中进行规划布局，缺少立体设计及隐蔽工程展示，导致后期出现变更。

3.2?施工阶段

设计师确定方案后交由施工队进行施工，施工前由技術人员进行交底，并在施工过程中进行质量监管。交底的清晰程度、工人的施工质量、过程的跟踪管控等都是本阶段关注的内容。

3.3?材料采购

装修主材的采购是装修的重要环节，直接影响工程的施工进度。采购的关键信息是材料的清单、数量、定制产品的尺寸等。传统家装模式下，这些数据通常由预算员以二维图纸为依据，考虑一定的消耗量指标计算得出，其准确性有待进一步提升。

3.4?造价管控

造价是装修公司及业主关注的焦点，方案设计的灵活性、装饰材料的多样性、隐蔽工程的不确定性等因素，使装饰装修的价格具有很大的弹性。如何对造价进行管控也是一直以来比较困扰的难题。

4??智慧家装平台构建

BIM智慧家装平台拟将建模、出图以及渲染和统计等功能集于一体。主要分为用户设置、方案设计、成果展示、工程计量、工程计价以及实施管理6个模块。平台框架如图1所示。

4.1?系统管理

平台的用户主要是装修公司，系统管理模块包括公司的组织架构及用户设置。其中组织架构主要是各层级的人员信息，如各设计师的从业年限、擅长风格、业主对设计师的历史评分等;用户设置则是由管理员执行，对新用户进行审批，为公司人员分配平台使用权限。

4.2?方案设计

方案设计包括户型图库、三维建模、方案优化及出图等功能。其中户型图库是平台的基础数据库，内置常规户型图，可分类检索和调用。提供输入端口，可导入相应图纸;三维建模主要是基于BIM相关软件，构建三维数字模型，提升装修公司与业主的沟通效率;方案优化是对各初步设计方案