2024年综合性场地租赁合同及安全合规指南.doc

2024年综合性场地租赁合同及安全合规指南

本合同目录一览

第一条租赁场地及设施

1.1租赁场地的位置、面积和范围

1.2租赁场地的使用目的和性质

1.3租赁场地内的设施和设备清单

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和程序

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期和时间

3.3租金支付方式

第四条租赁场地的维护和保养

4.1出租人的维护和保养责任

4.2承租人的维护和保养责任

第五条保险责任

5.1承租人应购买的保险类型

5.2保险费用的承担方

5.3保险事故的处理程序

第六条安全合规要求

6.1承租人的安全责任

6.2安全合规标准的遵守

6.3安全检查和整改要求

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为及其责任

7.2承租人的违约行为及其责任

第八条解除和终止合同

8.1合同解除的条件和程序

8.2合同终止的条件和后果

第九条争议解决方式

9.1合同争议的解决方式

9.2争议解决的地点和法院

第十条通知和送达

10.1通知的方式和时间

10.2送达地址和联系方式

第十一条合同的变更和补充

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同补充的内容和要求

第十二条合同的完整性和独立性

12.1合同的完整性

12.2合同的独立性

第十三条合同的生效和终止日期

13.1合同的生效日期

13.2合同的终止日期

第十四条合同的签署和保存

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同的保存和保管责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及设施

1.1租赁场地的位置、面积和范围

租赁场地位于北京市朝阳区路号，总面积为平方米，包括但不限于教室、实验室、办公室、会议室、活动室等。

1.2租赁场地的使用目的和性质

租赁场地主要用于举办各类培训、会议、展览、活动等，包括但不限于教育、科技、文化、艺术等领域的活动。

1.3租赁场地内的设施和设备清单

（1）教室家具及设备：讲桌、讲椅、多媒体教学设备、空调、照明等；

（2）实验室设备：实验桌、实验椅、实验仪器、空调、照明等；

（3）办公室家具及设备：办公桌、办公椅、文件柜、空调、照明等；

（4）会议室设备：会议桌、会议椅、多媒体教学设备、空调、照明等；

（5）活动室设备：活动桌、活动椅、音响设备、空调、照明等；

（6）其他设施和设备：电梯、消防器材、监控设备等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。

2.2租赁期限的延长条件和程序

如双方同意续约，应于租赁期满前60天书面提出续约申请，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整，共计人民币元整。

3.2租金支付周期和时间

租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：科技有限公司

账号：X

开户行：银行北京市分行

第四条租赁场地的维护和保养

4.1出租人的维护和保养责任

出租人负责租赁场地及其附属设施和设备的基本维护和保养，确保场地安全、正常使用。

4.2承租人的维护和保养责任

承租人应合理使用租赁场地及设施，并负责日常的清洁、爱护和妥善保管。如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第五条保险责任

5.1承租人应购买的保险类型

承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险，保障租赁期间场地的安全使用。

5.2保险费用的承担方

保险费用由承租人承担。

5.3保险事故的处理程序

发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理相关手续。

第六条安全合规要求

6.1承租人的安全责任

承租人应严格遵守国家法律法规和安全规定，负责场地的安全管理工作，确保租赁期间场地安全。

6.2安全合规标准的遵守

承租人应遵守租赁场地所在地的消防安全、卫生、环保等各项规定，保障场地的合规使用。

6.3安全检查和整改要求

承租人应定期进行安全检查，发现问题及时整改。如出租人要求进行安全检查，承租人应予以配合。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及其责任

出租人如未按约定提供租赁场地及设施，或未履行维护和保养责任，导致场地不能正常使用，应承担违约责任，向承租人支付违约金，具体金额双方协商确定。

8.2承租人的违约行为及其责任

承租人如未按约定支付租金，或未合理使用租赁场地及设施，导致场地损坏，应承担违约责任，向出租人支付违约金，具体金额双方协商确定。

第九条解除和终止合同

9.1合同解除的条件和程序

任何一方如提前解除合同，应提前书面通知对方，并按照双方协商的方式和期限迁离场地。