2024年简单商铺租赁合同简单版（三篇）.docxVIP

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2024年简单商铺租赁合同简单版

一、房产所有权转移与优先购买权

1.当出租方将房产所有权转移至第三方时，本合同对新房产所有者继续有效。若承租人拟出售该房屋，须提前____个月书面通知出租人，且在同等条件下，承租人享有优先购买权。

二、转租事宜

2.租赁期间，承租方若欲将租赁房屋转租予第三方，必须事先以书面形式向出租方提出申请，并经由第三方书面确认及出租方书面同意后方可实施。获准转租的第三方自动成为本合同项下的承租方，享有原承租方的所有权利并承担相应义务。

三、违约金与违约责任

第九条明确规定如下违约责任及违约金条款：

1.若出租方在承租方无违约情况下单方面解除合同或另行出租，视为违约，需向承租方支付违约金____元。

2.若承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，亦视为违约，需向出租方支付违约金____元。

3.承租方擅自转租房屋，需支付违约金____元；若因此导致房屋损坏，还需承担相应赔偿责任。

四、续租条款

第十条关于续租事宜规定如下：

1.承租方如欲在租赁期满后继续承租，须在期满前____日书面通知出租方。出租方应在期满前书面回复是否同意续租。若同意续租，双方应重新签订租赁合同。若出租方未在规定时间内书面回复，则视为同意续租，租期转为不定期，租金标准维持不变。

2.承租方在租赁期满且无违约行为时，享有在同等条件下的优先承租权。

五、合同中止与终止

第十一条列举了出租方可中止合同的情形，包括但不限于：

1.承租方擅自转租、转让或转借房屋。

2.承租方利用房屋进行非法活动，损害公共利益。

3.承租方拖欠租金累计达____天，并需支付违约金____元。

第十二条明确了合同终止的多种情形，包括但不限于合同期满、双方协议解除、不可抗力导致合同目的无法实现等。

六、免责条件与争议处理

第十三条指出因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。承租方因不可抗力无法使用房屋时，需立即书面通知出租方。

第十四条规定了争议处理方式，包括协商、调解、仲裁及诉讼等途径。

七、通知与通讯

第十五条强调了合同通知及文件往来的书面形式要求，并明确了通讯地址变更的通知义务及责任承担。

八、合同解释与补充

第十六条指出合同解释应依据合同目的和文本原义进行，标题不影响解释。第十七条允许双方根据法律法规签订补充合同或附件，作为合同不可分割的组成部分。

九、合同效力与份数

第十八条明确了合同生效条件、有效期及份数要求，并规定了双方各执一份正本的法律效力。

2024年简单商铺租赁合同简单版（二）

商铺位于_____街____号，其建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

经双方协商确定，该房屋的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、合同中止与收回

在以下情形下，出租方有权中止合同并收回房屋：

1.承租方未经许可擅自转租、转让或转借房屋；

2.承租方利用房屋从事违法经营或犯罪活动；

3.承租方累计拖欠租金达____天，并需支付违约金____元。

合同期满，若出租方继续出租，承租方享有优先承租权，但租金需根据当时物价及周边门市租金涨幅，经双方协商后适当调整。

四、租金及支付方式

1.年租金为人民币_____元（大写：万仟元整）。

2.租金以现金形式支付，每年支付一次，并需提前一个月，即于____年____月____日前交至出租方。

3.承租方需按时缴纳租金，逾期将按日加收实欠租金____%的滞纳金。

五、房屋修缮

房屋交付后，承租方负责装修及修缮，出租方不承担相关责任。租期结束或合同解除时，承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、费用缴纳

1.物业管理费由承租方自行向物业管理公司缴纳。

2.水电费由承租方承担，起始度数分别为水表____度、电表____度，后续费用由承租方承担至合同期满。

3.因承租方原因导致的房屋或设施损坏，维修费由承租方承担。

4.商业活动产生的其他费用，包括电话、宽带、有线电视等设备的安装费用，均由承租方承担。

七、合同变更

1.若出租方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。出租方出售房屋需提前3个月通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。

2.承租方转租房屋需事先书面申请并获得出租方书面同意，第三方成为合同当事乙方后，享有原乙方权利并承担义务。

八、违约金与责任

1.出租方无故解除合同或租给他人，需赔偿违约金____元。

2.承租方无故解除合同，需赔偿违约金____元。

3.承租方擅自转租房屋视为违约，需支付违约金____元，并承担房屋损坏的修复或赔偿责任。

九、免责条件

因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。承租方