2024年门面房租房合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年门面房租房合同标准样本

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：_____

甲乙双方基于互利、互惠、平等、自愿及协商一致的原则，并依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特此签订以下店面出租协议书：

一、租赁标的物：本协议所涉房屋为“_____”店面。

二、租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权，但须在合同到期前____日内与甲方协商续签新合同，否则视为自动放弃，甲方有权另行出租。

三、租金及支付方式：年租金为____元，乙方应于每年八月一日前一次性全额支付。逾期未付，视为违约，每逾期一日，乙方需按年租金的10%向甲方支付违约金。

四、房屋修缮：租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责及时修复；因不可抗力导致的损坏，则由甲方负责修复。

五、店名使用及责任：乙方未经甲方同意，不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册。乙方在经营过程中产生的所有经济纠纷及其他责任均与甲方无关。

六、合同变更与转租：

1.合同履行期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租房屋或与他人交换使用，否则甲方有权收回房屋。

2.若甲方同意乙方将房屋使用权转让给第三方，则本合同对原乙方与新的房屋使用权者继续有效。

七、责任划分：合同履行期间，乙方与第三方发生的任何经济、民事纠纷，甲方概不承担责任。

八、设施维护：乙方应保持租赁房屋内外设施的完好无损。如需改造或增设固定设施，须经甲方同意并自行承担费用。合同期满时，乙方需恢复原状或征得甲方同意后保留，甲方对未经同意的改造或增设不予补偿。

九、合同终止与拆迁：因政策变化、城市规划等原因导致房屋需拆除的，租赁费按实际使用时间计算，合同自动终止。乙方应积极配合，不得向甲方提出额外要求。

十、费用缴纳与公共秩序：乙方应遵守法律法规，维护室内外卫生，并自行承担水、电费及社会治安、卫生、工商、税务等公共费用。

十一、甲方责任：

1.按时交付房屋，逾期则按年租金的10%赔偿乙方经济损失。

2.未按合同约定修缮房屋，应赔偿乙方因此遭受的经济损失。

3.无故终止合同（第九条情形除外），应赔偿乙方年租金的10%作为经济损失。

十二、乙方责任：

1.不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。

2.不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3.按时缴纳水、电费，逾期将按1-2倍处罚并可能面临停水停电。

4.未按合同约定修缮房屋设施，应赔偿因此造成的经济损失。

5.合同终止后应及时搬离，否则按租赁房屋标准继续缴纳租金并加收10%的罚款。

十三、免责条款：因不可抗力导致的经济损失，双方互不承担赔偿责任。

十四、补充条款：本协议未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，经友好协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十五、生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

十六、协议份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（附：室内设施登记表）

甲方（出租方）：_____

法人代表（签章）：_____

乙方（承租方）：_____

2024年门面房租房合同标准样本（二）

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经友好协商，甲方同意将其拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）号共计_____间，套内面积____平方米，出租给乙方作为经营场所使用。双方根据国家相关法律法规，达成如下协议：

____第一条租赁物与用途____

甲方将上述商铺出租给乙方，作为合法经营之用。

____第二条租赁期限与租金____

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方需在本合同签订之日，一次性支付____年____月____日至____年____月____日共计____个月的租金，金额为人民币（大写）_________。剩余租金的支付方式另行约定。

____第三条费用承担____

1.管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费等均由乙方自行向有关部门缴纳。

2.租赁期间，因乙方原因导致的租赁物及其设施损毁，维修费用由乙方承担，但正常磨损除外。

____第四条租赁物的转租____

乙方在租赁期间，如需将房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并结清所有费用，办理相关手续后，第三方方可成为本合同的承租人。

____第五条乙方的责任与义务____

1.乙方应按期缴纳租金及其他费用。如逾期支付，甲方有权按日加收实欠租金和费用的3%作为滞纳金。逾期超过15天，视为乙方违约，甲方有权收回房屋。

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