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房屋租赁合同简易范文

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方姓名：________________

1.1.2身份证号码：________________

1.1.3联系电话：________________

1.1.4通讯地址：________________

1.1.5邮政编码：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方姓名：________________

1.2.2身份证号码：________________

1.2.3联系电话：________________

1.2.4通讯地址：________________

1.2.5邮政编码：________________

第二章房屋基本信息

2.1房屋概况

2.1.1房屋地址：________________

2.1.2建筑面积：________________

2.1.3房型：________________

2.1.4房屋设施：________________

2.2房屋用途

2.2.1承租方租赁房屋用途为：________________

2.2.2承租方承诺在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

第四章房屋交付及返还

4.1交付

4.1.1出租方应于合同签订之日起__日内将房屋交付给承租方。

4.1.2交付时，双方应对房屋的现状进行确认，并签订书面确认书。

4.2返还

4.2.1租赁期满或合同提前解除，承租方应在合同约定的期限内将房屋返还给出租方。

4.2.2返还时，承租方应保证房屋及附属设施完好无损，正常使用。

第五章权利义务

5.1出租方权利义务

5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。

5.1.2出租方应保证房屋符合居住条件，无安全隐患。

5.1.3出租方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保承租方正常使用。

5.2承租方权利义务

5.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋。

5.2.2承租方应合理使用房屋，爱护公共设施，不得损坏。

5.2.3承租方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护居住环境。

第六章维修责任

6.1出租方维修责任

6.1.1出租方应确保房屋在交付时符合正常居住使用条件，并负责房屋在租赁期间的结构安全和主要设施的正常运行。

6.1.2在租赁期间，因自然磨损、损坏或故障导致的房屋维修责任，除承租方故意或重大过失外，由出租方承担。

6.1.3出租方应在接到承租方通知后的合理期限内进行维修，以免影响承租方的正常生活。

6.2承租方维修责任

6.2.1承租方因使用不当导致房屋损坏的，应自行承担维修责任。

6.2.2承租方在使用过程中发现房屋存在安全隐患的，应及时通知出租方，并采取必要措施防止事故发生。

第七章转租与分租

7.1转租限制

7.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将房屋全部或部分转租给第三方。

7.1.2承租方擅自转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

7.2分租规定

7.2.1承租方不得将房屋进行分租，否则视为承租方违约。

7.2.2如承租方确有分租需要，须征得出租方书面同意，并遵守出租方设定的相关条件。

第八章合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容，但须签订书面变更协议。

8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

8.2.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。

8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第九章违约责任

9.1出租方违约

9.1.1出租方未按约定提供房屋或维修服务，导致承租方无法正常使用的，应向承租方支付违约金。

9.1.2出租方违反合同规定，擅自进入房屋或干涉承租方正常生活的，应承担相应的法律责任。

9.2承租方违约

9.2.1承租方未按约定支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金。

9.2.2承租方违反租赁用途或擅自转租、分租的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第十章争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2协商一致的，双方应签订书面协议，明确争议解决方案。

10.