2024年公积金借款合同范例（二篇）.docxVIP

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2024年公积金借款合同范例

抵押物的税费责任及赔偿

第三条乙方全权负责与抵押物相关的所有税费。如乙方未履行此义务导致甲方的损失，乙方有责任进行赔偿。

抵押物的保险

第四条乙方签订本协议后，须在甲方指定的保险公司为抵押物购买财产保险。保险应覆盖因火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故对抵押物造成的全部损失，保险金额不得低于借款合同的贷款金额，保险期限应与借款合同期限相同。若借款人在合同期满未清偿全部贷款本息，乙方需继续购买保险直至贷款本息偿清。

第五条乙方需指定甲方为保险第一受益人，并在完成保险手续后将保险单正本交由甲方保管。

第六条在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。若违反此规定，乙方须赔偿甲方因此遭受的所有损失。

第七条抵押期间，若抵押物遭受保险责任内的损失，保险赔偿金应作为抵押财产，用于提前清偿贷款本息或由第三方保管，乙方不得使用。若损失非保险责任范围，乙方需对受损部分及时提供新的担保并办理相应手续。

抵押物的处分

第八条若借款人违反借款合同，甲方有权对抵押物进行折价或拍卖、变卖，以优先受偿实现抵押权。

第九条抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得价款应用于提前清偿甲方的债权。

第十条当出现以下情况之一，甲方有权提前处置抵押物以优先受偿实现抵押权：

(一)乙方违反第四条至第十二条、第十三条的规定；

(二)借款人在合同期间丧失民事行为能力、失踪、死亡而无继承人或受遗赠人，或卷入影响其偿债能力的诉讼纠纷；

(三)乙方的继承人、受遗赠人或财产代管人拒绝履行偿还贷款本息的义务。

第十一条处分抵押物所得价款，按以下顺序分配：

(一)支付处理抵押物的费用；

(二)清偿借款人对甲方的贷款罚息和利息；

(三)清偿借款人对甲方的贷款本金、违约金和赔偿金；

(四)支付其他相关费用。

第十二条若处理抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应将超出部分退还乙方。

抵押人的承诺及声明

第十三条乙方在同意本合同条款的同时，作出以下声明和承诺：

(一)提供给甲方的所有信息真实无误，无任何伪造或隐瞒；

(二)允许甲方或其授权人在合理时间内进入抵押房产进行检查；

(三)在变动工作单位、联系方式时，须在十日内书面通知甲方；

(四)在占有抵押物期间，遵守相关规定，及时支付所有相关费用，确保抵押物免受扣押或涉及法律诉讼。如违反，乙方需赔偿甲方的损失；

(五)如发生可能对抵押物产生不利影响的诉讼或仲裁，保证在十日内书面通知甲方。

违约责任

第十四条若乙方因隐瞒抵押物的共有争议、查封、扣押、已设定抵押权等情况，给甲方造成经济损失，乙方需支付相当于借款合同贷款金额5%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿不足部分。甲方有权直接从乙方的存款账户中划扣违约金和赔偿金。

第十五条若任何一方违反本合同条款导致对方经济损失，违约方应支付相当于借款合同贷款金额5%的违约金。若违约金不足以弥补损失，违约方还需赔偿不足部分。

争议的解决

第十六条如因执行本合同产生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商未果，甲乙双方可选择以下方式之一解决：

(一)提交武汉仲裁委员会仲裁；

(二)向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十七条在争议解决期间，除争议事项外，不影响合同其他条款的执行。

其他

第十八条本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。如抵押期限与贷款实际发放时间不一致，抵押期限将从贷款实际发放之日起顺延。

第十九条借款合同履行完毕，本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方，并协助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。

第二十条本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，武汉市房改委资金管理中心、抵押登记机关各留存一份。

甲方(公章)

乙方(签章)

法定代表人(签字)

____年____月____日

____年____月____日

2024年公积金借款合同范例（二）

合同自贷款本息全额清偿之日起终止。

第十六条本合同正式文本共一式五份，分别由甲方、乙方、丙方各执一份，公证机关和房地产登记机构各执一份，副本数量按实际需求确定，其中，须提交西安市公积金管理中心一份备案。

甲方（私章及签字）：______日期：____年____月____日

乙方（公章及法定代表人签章）：______日期：____年____月____日

丙方（公章及法定代表人或授权代理人签章）：______日期：____年____月____日

鉴于甲方因建造、翻建或大修自有自住住房需要，依据西安市公积金管理中心的相关规定，向乙方提出贷款申请，并愿以其所建修的住房作为抵押物。