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碧桂园“合伙人”计划：区域总裁年薪超万科郁亮

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尽管与万科相比，碧桂园并没有大张旗鼓推出“合伙人”计划，但自2012年

末，碧桂园悄然推出“成就共享计划”，通过高额奖励与权力下放让公司与员工实

现利益共享，并推动碧桂园去年销售额突破千亿。

“碧桂园未来的区域总、项目总的年薪应该在千万元、百万元级别以上，否则

就不是一个称职的区域总、项目总”,在碧桂园集团的一次高管会议上，董事局主

席杨国强说的话极具诱惑力。

尽管与万科相比，碧桂园并没有大张旗鼓推出“合伙人”计划，但自2012年

末，碧桂园悄然推出“成就共享计划”，通过高额奖励与权力下放让公司与员工实

现利益共享，风险共担，并推动碧桂园去年销售额突破千亿。

辉立证券房地产分析师陈耕向《每日经济新闻》记者表示，碧桂园的成就共享

机制，本质上是在不牵涉集团股权结构重大调整的情况下，在项目层面及区域层面

以合伙人或者类合伙人的身份，使得重要人才能够在获得更多收益的情况下为企业

谋求更多的利润，实现员工与股东利益的共赢。而且由于项目有明确的现金流回收

要求，不会出现因为项目公司为确保利润，置集团公司资金链安全于不顾的现象。

盈亏自负的合伙人试验

2012年末，碧桂园正式公布名为“成就共享计划”的激励制度。据介绍，该制

度的精神源于合伙人制度，通过秉承“利益共享，风险共担”的原则，对获得成功

的项目和区域实行强激励措施。记者了解到，要获得成就共享计划的奖励有两大

前提，一是现金流，要求项目在一年内自有资金投入全额回笼，回笼资金大于自有

资金投入与年化自有资金收益之和;二是项目净利润要大于自有资金按年折算后的

金额，而且在项目开发周期内不能出现重大质量、成本等问题。按照集团的规

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定，区域项目如果不能实现成就共享，相应的区域总、项目总将受到处罚。碧桂园

同时将“成就共享”设置为一套奖励机制。

一位接近碧桂园的内部人士向记者展示的一份材料显示，由区域主导

拓展的项目，成就共享股权金额为:(净利润-自有资金按年折算后的金额30%)

20%,即公司会将项目净利润的20%作为奖励。当达到奖励条件后，成就共享股权金

额每半年以现金奖励方式进行分配，项目总经理和区域总裁的部分奖励则以支付购

股权的方式进行分配。但若项目在考核期内出现亏损，亏损额的20%由区域总裁

及项目经理承担，若一年内现金流不能回正，项目将失去继续参加成就共享计划的

资格。

碧桂园在接受记者采访时表示，成就共享计划的推出，一方面是为了提高管理

效率、提升产品质量、提高利润率和实现资金有效、健康管理，另一方面是为实现

集团可持续健康发展，这项制度让员工与集团共享利益，风险共担。

“成就共享计划推出后，管理效率提升是非常明显的，有多个项目获得奖金，

比如2013年碧桂园兰州新城项目开盘当天销售50亿元，实现清盘，按照成就共享

计划的计算办法，该项目的管理团队获得相当可观的奖励”，碧桂园方面表示。

成就共享计划带来的激励效应立竿见影，碧桂园去年销售额从476亿元一气冲

过千亿大关。截至今年前十月，公司销售金额高达918.72亿元，延续去年的强劲

势头。坊间传闻，去年碧桂园有区域总裁获得数百万元的成就共享奖励，要知道万

科总裁郁亮去年的税后年薪也不过861万元。

自主权力大大增加

与成就共享计划相对应的是，自去年起碧桂园积极向区域公司下放权力，改变

过去命令半径长、效率低